【海南房价】办理乐东龙沐湾房产过户费用有哪些

摘要：龙沐湾买房，1、买卖取得房屋办理过户的费用：主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中海南房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果海南房产...

办理乐东龙沐湾房产过户费用有哪些 龙沐湾二手房，龙沐湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

1、买卖取得房屋办理过户的费用：主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中乐东龙沐湾房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果乐东龙沐湾房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

2、继承取得乐东龙沐湾房产办理过户的费用：继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是醉低的，因为继承的乐东龙沐湾房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

3、赠与取得乐东龙沐湾房产办理过户的费用：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。

1、签订合同：乐东龙沐湾房产证过户如果不经过龙沐湾房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，乐东龙沐湾房产证的共有人醉好都在场。

2、提交申请：申请材料准备好后，须到乐东龙沐湾房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、缴纳税费：乐东龙沐湾房产过户的申请材料都交给乐东龙沐湾房产局后，乐东龙沐湾房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、乐东龙沐湾房产过户：税金缴纳完毕后便可拿到乐东龙沐湾房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

1、契税：

普通住宅：均价低于5000元每平米，评估价*1.5%。

非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144平米的，用于其它用途的，评估价*3%。

2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%。(规定是卖方交，可是如今很多都是买方交)

3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。

4、乐东龙沐湾房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米;印花税：评估价*0.1%;乐东龙沐湾房产证工本费：85元;土地证工本费：105元;交易评估费：评估价*0.3%。

龙沐湾养老楼盘推荐

1、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，物业公司是华安物业管理有限公司。

2、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，周边餐饮有通发东北风味馆(770米)山海饭店(G225)(1.52公里)石记饭店(960米)。

3、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，物业公司是暂无资料。

4、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，医院配套有九所卫生院(2.8公里)；

5、福乐多花园： 均价14800元/㎡，位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口。

6、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，楼盘地址：乐东九所龙栖湾。

7、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，绿化率48.02%。

8、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，容积率2.60。

9、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于国信龙沐湾，开发商是国信(海南)龙沐湾touzi控股有限公司。

10、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，绿化率25.76%。

龙沐湾年平均温度20~25℃，龙沐湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着龙沐湾养老配套日益完善，龙沐湾房价将一路高涨。龙沐湾买房还是要早买。