摘要：海南乐东养老，1、等额本息还款法，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，每月还款计算公式为：每月还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)贷款月数 [(1+月利率)贷款月数...
住房按揭贷款计算公式 海南乐东县房产信息网，乐东城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南乐东买房。
1、等额本息还款法，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，每月还款计算公式为：每月还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)贷款月数/[(1+月利率)贷款月数-1]。
2、等额本金还款法(利随本清法)，即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减，每月还款额计算公式为：每月还款额=贷款本金/还款月数+(本金-累计已还本金)×月利率。
办理按揭贷款的优点：
1、按揭贷款就是指向银行借钱，乐东购房不必马上花费很多钱就可以买到自己喜欢的乐东房子，所以按揭乐东购房的第一个优点就是前期花较少的钱也能乐东买房，只是后期的每一个月需要按时向银行还钱即可。
2、把有限的资金灵活运用。可以用于多项touzi，从touzi角度说，办按揭乐东购房者可以把资金分开touzi，贷款乐东买房出租，以租养贷，然后再touzi，这样资金使用灵活。
3、办贷款是向银行借钱，所以海南房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查借款人本身外，还会审查开发商，自然保险性高。
办理按揭贷款的缺点：
1、首先是心理压力大，因为中国人的传统讲究节省，习惯不允许寅吃卯粮，所以贷款乐东购房对于保守型的人不合适。而且事实上，乐东购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。
2.不易迅速变现
乐东买房优势：大三亚圈，与三亚气候相仿，盛产热带瓜果蔬菜。临海项目价位不低。海滩和夕阳不错，适合度假。，乐东房产
