摘要：白马井镇购房，可以。还迁房是可以办理海南房产证，但是由于法律规定，要求还迁房在5年内限制上市交易，并且不给海南房产证。因此，只有等过了五年之后，还迁房才能办理海南房产证。还迁房，也叫拆迁...
还迁房可以办房产证么 海南房价，白马井买房无小事，因为白马井买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以白马井买房时要注意的事项有很多~
可以。还迁房是可以办理白马井镇房产证，但是由于法律规定，要求还迁房在5年内限制上市交易，并且不给白马井镇房产证。因此，只有等过了五年之后，还迁房才能办理白马井镇房产证。
还迁房，也叫拆迁安置房，原本并非白马井镇房产行业的正规白马井镇房产政策范围内，属于我国独创，还迁房的前提是你对于现在要拆迁的白马井镇房产本身就拥有一定的产权，比如村镇集体分配土地上的自建白马井镇房产，房主就对所建房屋拥有建筑体的所有权，一般国有企业早年分配的住房，就要看其国有企业自身的政策了，这一范围的白马井镇房产管理比较混乱。
还迁房就是开发商在征收土地的时候，以赔偿的形式，回迁给拆迁户的白马井镇房子。一般情况下，这种白马井镇房子价格都比较便宜。还迁房的产权要看其国有土地使用证上的土地性质是什么性质的才可以确定的，如果是作住宅的话，产权年限是70年；土地是综合用地，产权年限是50年；土地性质是商业，产权年限是40年。
即便有的还迁房有白马井镇房产证，但一般白马井镇房产证的办理速度都会很慢，业主很长时间手里有的只是回迁协议。这也就意味着即便是你出钱买了白马井镇房子，这个白马井镇房子也无法过户到你的名下，一直没有过户的白马井镇房子，拿在手上也不安心。
另外回迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。如果白马井购房者和业主在没有获得房屋产权的情况下进行交易，属于私下交易，是不合法的行为。
由于还迁房属于一种国家的福利补贴政策，其中肯定会有一些优惠，是给原来的户主的，如果这是你拿着这个白马井镇房产证去去房管局进行更名，即便你拿了白马井购房合同，也很有可能不允许更改。
白马井买房优势：白马井得名于辖境内的著名井泉——“白马井”。相传，东汉建武十六年（40），当时隶属于汉朝的交趾郡，有女子征侧、征贰姐妹起兵，自立为王。两年后的建武十八年（42），伏波将军马援奉光武帝刘秀之命，前往交趾平叛。马援在这次远征途中，曾到达白马井这片土地。马援大军经过白马井海滩时，部队长途跋涉，口渴难忍，一时苦于无淡水可饮。忽然，马援所骑的白马长嘶一声，起蹄刨挖一株小草边上的泥沙，众军士诧异。不多久，却见泉水喷涌而出。清甜甘美的泉水，解除了兵马饥渴之困。后来人们于此开泉掘井，命名为“白马井”。，海南房价
