摘要:海南乐东龙沐湾楼盘,住房公积金贷款不能使用公积金交付房屋的首付款,只有申请人自己支付了龙沐湾购房首付款,才能申请住房公积金贷款。 办理住房公积金贷款所需的条件为借款人的年龄与贷款年限之和...
如何用公积金付首付 海南房产,龙沐湾买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在龙沐湾买房路上的,多少都会倾其一生为房子而努力!
住房公积金贷款不能使用公积金交付房屋的首付款,只有申请人自己支付了乐东龙沐湾购房首付款,才能申请住房公积金贷款。 办理住房公积金贷款所需的条件为借款人的年龄与贷款年限之和男性不能超过65岁,女性不能超过60岁、具备完全民事行为能力、具有合法的身份证明、连续缴存住房公积金半年及以上等。
使用公积金贷款乐东龙沐湾买房要注意什么1、注意公积金贷款条件:目前大部分地区都不支持使用异地公积金贷款,如果有准备异地乐东龙沐湾买房的朋友,一定要注意这一点。另外办理公积金贷款之前,乐东龙沐湾购房者醉好先搞清楚自己是否符合公积金贷款的条件,虽然各地的要求不一样,但一般都是跟公积金账户的余额、缴存时间等有关系,大家可以在乐东龙沐湾买房之前详细咨询一下当地的公积金管理中心。
2、注意公积金贷款额度:贷款额度是大家一定要重视的问题,有的朋友在做乐东龙沐湾购房预算的时候是考虑了醉低首付款,但办理贷款的时候却发现贷款额度不足,临时凑首付十分困难。通常公积金贷款的额度计算都是按公积金账户余额乘以一定倍数来计算的,但会因素贷款人数、贷款人情况等因素略有不同。如果你购买的是龙沐湾二手房,贷款额度还和房屋评估价有关系。
3、贷款前不要动用公积金:有的朋友在乐东龙沐湾买房之前是租乐东龙沐湾房子住的,公积金可以提取出来支付房租,相信这一点大家都知道。有乐东龙沐湾买房打算后,计算好时间提前停止提取公积金,公积金的贷款额度跟个人公积金账户内的余额有直接的关系,如果个人账户内的公积金余额不多,就会影响自己的贷款额度了。
4、提前跟开发商协商:虽说乐东龙沐湾购房者可以自由选择贷款方式,但在现实生活中,很多开发商都不太愿意接受公积金贷款。有的朋友选了房,交了定金之后,才被告知本楼盘不支持住房公积金贷款,因为公积金贷款的房款速度相对于商业贷款要慢很多,所以很多开发商都表示不支持公积金贷款。所以乐东龙沐湾购房者在选房看房的时候就应该跟开发商协商清楚这个问题。
5、贷款年限选择:贷款年限越长,所产生的贷款利息就越多,有的朋友就会选择较短的贷款年限,不过大家要注意贷款年限越短,还款压力就越大。其实贷款年限也是有要求的,申请住房公积金个人乐东龙沐湾购房贷款,一手房长不超过30年,龙沐湾二手房长不超过15年,所以不是你想选多长就选多长的,要符合公积金贷款的相关规定,并且还要根据自己的实际情况选择。
龙沐湾买房优势:乐东龙沐湾的海滩沙质极细,北京奥运会沙滩排球的沙子都是来自这里;夕阳西下,海面上一轮大大的红日伴着满天的彩霞看醉了游客,这里是中国醉美的落日海滩。这里主要的三家房地产开发商的商品楼盘,精装修,美观大,龙沐湾房产