摘要：龙沐湾养老，找开发商负责，验房时，开发商会指派一名工作人员跟着龙沐湾购房者去验房，如果验房没有问题，会要求龙沐湾购房者在《房屋交接验收单》上签字。验房发现的质量问题，要当场向开发商的工...
验房发现质量问题应该由谁承担责任 乐东龙沐湾房产信息网，龙沐湾买房要掌握些简单的龙沐湾房产知识，龙沐湾房地产相关专业知识入门并不易。
找开发商负责，验房时，开发商会指派一名工作人员跟着乐东龙沐湾购房者去验房，如果验房没有问题，会要求乐东龙沐湾购房者在《房屋交接验收单》上签字。验房发现的质量问题，要当场向开发商的工作人员提出质量问题维修要求，并将所有问题落实在书面上，根据不同的质量问题，约定一定期限的维修时间，并让工作人员在纸上签字。
1、卖房人在出售房屋时，应当将乐东龙沐湾房子的瑕疵如实告知乐东龙沐湾买房人，这样乐东龙沐湾买房人有权利决定买还是不买。如果故意隐瞒房屋质量问题，是需要承担责任的，如果质量问题非常严重，买方可以解除合同。
2、如果是房屋存在隐蔽瑕疵系房屋本身所固有的，而不是因出卖人原因造成的损坏，且出卖人本身并不知情，则出卖人亦不承担责任。买家可以以房屋所有人的身份，依据因合同转让而取得的权利，向开发商主张保修或赔偿责任。
3、另外，如果房屋处于保修期内，可直接向开发商主张保修或赔偿责任。如果发生质量问题的部分属于共用部分，大多数情况下可由物业承担维修责任，费用从公共维修基金中列支。
怎么看海南新房房屋质量好坏1、看工地的整洁程度：
去到一个工地，整洁与否一眼就能看出来。看各种材料、设施的摆放是否齐全，地面是否干净无垃圾和污水；看包裹建筑的防尘护网是否完整。只有工地布局合理了，建筑材料整齐了，垃圾及时清理了，才能醉大程度地减少和避免施工时的搬移和忙乱；也只有这样，才能保证施工队伍有一个良好的精神面貌，有条不紊地将图纸上的作业一一落到实处。
2、看工地工人的工作状态：
工人们工作时的精神状态很重要，如果精神萎靡不振，又怎么能做好手中的活，乐东龙沐湾房子质量又怎能得到保障呢。
3、看工地安全措施好坏：
看工人有没有穿工作服装带安全帽，看工地有无采取措施防止闲杂人员进入，看工地是否留有消防通道，是否有摄像头24小时监控，看工地是否有一些消防设备，看工地上是否有安全警示标识。
这些安全措施做得如何，直接反映出施工者的责任心。同时，安全措施做得好，工人们才能安心工作。此外，安全措施做得好，能够减少不必要的财产损失，使得一些资金能够正常投入到乐东龙沐湾房子的开发、建设中，而不会偷工减料。
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