乐东组合贷款买房第一个月怎么扣款

摘要：乐东县房价，组合贷即在用所乐东县购房屋申请贷款的时候，同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。而组合贷第一个月一般是用现金还款的，也就是由持卡人把钱充进还款银行卡里...

组合贷款买房第一个月怎么扣款 海南乐东购房，乐东的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

组合贷即在用所海南购房屋申请贷款的时候，同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。而组合贷第一个月一般是用现金还款的，也就是由持卡人把钱充进还款银行卡里，然后由银行在首月还款日从还款银行卡里扣除当月月供相应金额来完成还款。

大家需要注意，即便客户在办理组合贷的时候就申请了公积金冲还贷业务，一般也不会在还款首月就用公积金冲还，大多是从次月开始冲还。

而若是没有申请公积金冲还贷业务，那之后还款也自然是用借款人自己的现金充进卡里来还款的。客户若想用公积金冲还贷，得主动去申请。若是不申请，银行不会自动从客户的公积金账户里扣取公积金来还贷。

而若是申请了公积金冲还贷，大家就还需注意，一般是先冲还组合贷里的公积金贷款部分，冲还后有余额才再冲还商贷部分。

可以的。目前，国家对公积金贷款非常鼓励。2018年或以上，公积金贷款的利率仅为3.25%。甚至一些城市也有8-9%的折扣，这赚了很多钱。由于目前市场上的银行临时融资高于这个比率，所以必须使用公积金，其余的钱将用于touzi。

当然。您可以向公积金贷款申请组合贷款。贷款额度根据公积金支付额、公积金余额、房屋价纸、商业贷款余额、贷款期限、贷款情况等确定。借款人实际享有的转换公积金贷款额不足以全额偿还原商业贷款本息的，应当补充自筹资金。

可以选择以下三种方式之一申请转移公积金贷款：

贷款前付款。经中央审批后，借款人将用自筹资金偿还原商业贷款，取消抵押，然后使用原商业抵押住房(以下简称原抵押住房)作为转换公积金贷款的抵押担保。经中央审批后，借款人将发放个人住房公积金贷款。

顺序抵押。借款人未办理商业贷款清算，抵押权人仍为商业银行的，银行同意增设中心作为房屋的第二抵押权人。中心将发放住房公积金贷款以偿还借款人的商业贷款，并在还款后取消原商业贷款抵押。

阶段性担保：借款人向中央招标人选定的合格担保公司申请阶段性担保。经中央批准，借款人发放住房公积金贷款，偿还原商业贷款，取消商业贷款抵押，由中央政府作为房屋抵押权人。

海南乐东楼盘卖点：乐东的滨海楼盘。醉靠近三亚这边的滨海楼盘叫山海韵龙栖湾，从三亚凤凰机场自驾开车从G98高速往西线走，在梅山出口出去，沿乡道行驶4公里转上225国道向西行驶即到山海韵龙栖湾，一共有50余公里，一个小时多的车程。小区就在公路边，小区周边不靠村不挨镇，门口马路边就是农民摆的卖菜摊位，看来日常过日子小区业主就全靠这些农民的菜摊肉摊了。公路边下去就是龙栖湾的海滩，人不多基本也就是本小区的业主们，沙滩不错，由于人少环境保护得较好，游泳、戏水、海钓，业主们玩得很欢。，乐东县房产信息网。