摘要：海南龙栖湾新房，漳州新房网为您提供以下内容一、安置房有乐东龙栖湾房产证吗?安置房有两类，一是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房;二是因乐东龙栖湾房产开发等因素，拆迁公司通...
科普：安置房有房产证吗？可以进行买卖吗？ 乐东龙栖湾房产信息网，龙栖湾买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
漳州乐东龙栖湾新房网为您提供以下内容
一、安置房有乐东龙栖湾房产证吗?
安置房有两类，一是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房;二是因乐东龙栖湾房产开发等因素，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所(也许现在有些地方的称谓变了)所有。那么乐东龙栖湾房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。因此一部分拆迁安置房没有乐东龙栖湾房产证。
二、安置房可以进行买卖吗?
拆迁安置房如果获得了乐东龙栖湾房产证，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。现今市面上挂牌的拆迁安置房往往没有取得产证，或者是刚刚取得产证不符合政策规定，无法买卖。
三、没有乐东龙栖湾房产证的海南房子都存在哪些风险呢?
1、存在一房二卖的风险
如果海南房子没有乐东龙栖湾房产证风险可就大了，乐东龙栖湾房产证没有到手，就不能证明该房屋是属于自己的，没有乐东龙栖湾房产证的海南房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。对于买方而言在没拿到产权证以前，房主有机会把海南房子卖给出价高的第三方。
2、无法贷款购买海南二手房
现在海南房价这么高，全款海南买房对于大多数的家庭来说都不太现实，乐东龙栖湾购房压力过大，所以现在基本上大家都是贷款购买的房屋，但如果你购买的是没有乐东龙栖湾房产证海南二手房，在银行看来，这类海南房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不会通过贷款审批。
3、拆迁无法获偿
如果购买的海南房子是属于非法开发而无法办理乐东龙栖湾房产证，则乐东龙栖湾购房者所乐东龙栖湾购房屋有被强制拆除的可能，没有乐东龙栖湾房产证的海南房子一旦遭遇强拆，乐东龙栖湾购房者会因没有乐东龙栖湾房产证而有可能得不到补偿。
4、海南房子被用来还债，乐东龙栖湾购房者可能钱房两空
乐东龙栖湾购房人签了合同交了定金，但是房主因为欠了别人的债，债主收走了海南房子用来抵债，遇到不讲理的房主就是不还你定金，海南买房人醉后可能闹得钱房两空。
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1、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，产权年限70年。
2、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，物业公司是。
3、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，物业公司是隆鑫物业管理公司。
4、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，周边餐饮有通发东北风味馆(770米)山海饭店(G225)(1.52公里)石记饭店(960米)。
5、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，产权年限70年。
6、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，楼盘地址：乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区。
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龙栖湾休闲度假：龙栖湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
