摘要:海南白马井养老,1、商业贷款。如果是第一次白马井购房,可以贷到房屋评估价的70%。例如一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那可以贷180万的70%,利率打折(基准利率的85%...
买首套房可以首付多少 白马井房子,白马井这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在白马井买房子。
1、商业贷款。如果是第一次海南购房,可以贷到房屋评估价的70%。例如一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那可以贷180万的70%,利率打折(基准利率的85%);商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有海南房产,也看之前有没有过贷款记录。即使是有过海南房产已经出售,或者有过房贷已经还清,都算记录。
2、公积金贷款。如果是第一次海南购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。根据调整,目前在城市,第一次海南购房只能贷到75%,公积金如没有评级,一般只能贷80万,但要看公积金缴存额和缴存比例。
交首付要注意什么?1、查看开发商五证
查看开发商的五证非常重要,五证不全的情况下签订的所有海南购房合同均为无效合同,为避免自己白马井买房之后办理不了产权证书,检查开发商的五证其否齐全一定不能忽视了。五证是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》。
2、注意合同条款
交了首付款之后,就会涉及到签订海南购房合同了,海南购房合同中的内容有哪些一定要细看,特别注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。另外有的海南购房合同中会有一些空白条款,大家要注意将这些空白条款划掉,避免对方后期补充其他不利于自己的内容。海南购房者在查看海南购房合同的时候,一旦遇到有疑问的地方一定要立马提出来,以免后期吃大亏。
3、注意付款方式
小编是不建议海南购房者采用现金支付首付款的,醉好是通过转账的方式支付首付款,海南购房者还能将转账凭证保存好。另外还要注意,针对海南房产交易过程中的资金,在海南购房合同中也可以做好相关的约定,主要对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。因为现实生活中,有的开发商会先让海南购房者交纳一定数额的定金,只给海南购房者一个收条,这对于海南购房者来说风险太大。
白马井楼盘推荐
1、福乐多花园: 均价14800元/㎡,福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口,周边商场有逢源商场 九所自选商场。
2、龙栖湾·新半岛: 均价15000元/㎡,龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾,物业公司是待定。
3、隆鑫诺亚方舟: 均价1200万元/套起元/㎡,隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区,周边餐饮有甜点饮品(2.7公里)金都艺术蛋糕(2.9公里)江龙老鸭店(3.7公里)三鲜饭店(2.9公里)。
4、龙栖湾温泉1号: 均价22600元/㎡,龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧,楼盘亮点,完善的周边配套、优良的交通系统、有生纸的潜力。。
5、江南乐居: 均价12500元/㎡,江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧,物业费2元/平米/月。
6、华信广场: 均价9000元/㎡,华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口,医院配套有韩杰光牙科所(349米)乐东县妇幼保健院(641米);
7、中和龙沐湾·海润源: 均价价格待定元/㎡,中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区,周边娱乐有云雷舞厅 (1.6公里)尖峰岭国家森林公园 (20.7公里)莺歌海革命烈士纪念碑 (17公里)。
8、美好·龙沐湾: 均价16000元/㎡,美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾(西线高速尖峰路口下,龙沐湾国际旅游区),绿化率58.61%。
9、清凤椰林阳光: 均价待定元/㎡,清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁,周边商场有乐佳购物广场、乐杨商场。
10、龙溪雅居: 均价8500元/㎡,龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目,周边娱乐有皇朝KTV(5.2公里)潮缘美发城(5.3公里)。
白马井独占优越自然资源的环境下,白马井是不是具有touzi价纸?答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售?促使这个楼盘产生高价差的因素,必定是这个楼盘的独有资源,因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。