摘要：海南乐东新房，1、精装房在验房的时候进去之后首先要观察，进门的门是否有瑕疵，关上和打开是否有松动，锁门的时候是否好使。当然也要仔细观察是否有划痕。2、然后就是要观察墙面，如果...
精装房验房怎么验 海南乐东县房产信息网，乐东配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
1、精装房在验房的时候进去之后首先要观察，进门的门是否有瑕疵，关上和打开是否有松动，锁门的时候是否好使。当然也要仔细观察是否有划痕。
2、然后就是要观察墙面，如果是壁纸就要看壁纸的贴的是否完整，是否整齐，如果是乳胶漆的就要看涂抹的是否均匀。如果不均匀可以让物业登记下来。
3、精装房验房的时候一定要带着尺子，大体量一下面积，看跟合同上的相差多少，如果差的不是很多，那么可以忽略不计，如果差很多那么可以找开发商找差价。发现全装修房结构与合同不符，一定要在入住前向乐东房地产商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映，如果只是发现非结构性问题，乐东县房子交接时可如实做好书面记录，要求乐东房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。
4、检查瓷砖和地板可以带一个小锤子，然后敲击地板和瓷砖，看是否有空洞的，如果有需要物业及时的来进行维修，在检查窗户的时候也需要看窗户是否漏风，窗户的封条是否有损坏。
1、优选大开发商。
购买精装房的话，相当于把乐东县房子的品质以及房屋装修的质量都交到了开发商的手上，所以购买精装房的时候挑选开发商就显得更加重要了。在我们购买精装修海南房产之前，应该对开发商的综合实力进行考察，优选一些实力比较强劲的大开发商，并且关注一下外界对开发商的评价，只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发的项目才能让人放心。
2、查看五证。
合格的开发商应该相关的证件和手续都齐全的情况下才能修建房屋的，所以海南购房者挑选了实力比较强劲的开发商之后，也不能忘了查看开发商的五证。五证是指《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《乐东房地产验收合格证》、《竣工验收备案表》，有些海南购房者由于不懂这些，往往很容易忽视这些证书的检查。
3、看样板间。
不管是购买精装房还是样板房，开发商一般都会在装修设计样板间给海南购房者看，一方面作为海南购房者的选房标准，另一方面也是为了吸引海南购房者。海南购房者在参观样板间的时候要注意，实体楼里面的样板间参考价纸更大一些，因为建在楼栋内的实体样板间在室内面积、格局等方面不容易造假，对于参观者的欺骗性会小一些。
4、明确装修交付标准。
购买精装房可不只是要看乐东县房子本身的品质，房屋的精装修在交付的时候一定要有明确的交付标准，这样在进行房屋交接的时候，双方才不致于产生分歧。海南购房者要注意，置业顾问所报的房屋装标不可全信，还需仔细检查一下设备，如热水器、淋雨、厨房用具、马桶等等你可以想到的东西，自己记录下品牌和型号，对比一下市场价格，还要了解装修建材是否达到国家出台的装修环保标准。
5、注明违约责任。
不管是购买精装房还是毛坯房，违约责任这一项一定不能忽视了，这关系到海南购房者自己的利益。对于违反装饰、装修标准约定的情况处理方式有两种：一种是卖方赔偿双倍的装饰、设备差价;另一种是双方自行约定，双方可以针对这一点协商清楚，并且落实到海南购房合同中去。
乐东楼盘推荐
1、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，产权年限70年。
2、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，楼盘亮点，完善的周边配套、优良的交通系统、有生纸的潜力。。
3、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，周边餐饮有湘聚阁712米潮汕乐强排档144米川湘海鲜火锅城264米湘满庭370米聚源老鸭店421米北方酒楼550米绿色食园978米。
4、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，周边娱乐有乐东金帝国际影城、皇家五星俱乐部、天雨网络空间、知音网吧、乐东数字影院、头等舱、极速网吧、汇美堂、佳佳足疗中心、金都娱乐会所。
5、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，物业费暂无资料元/平米/月。
6、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，物业费1.00元/平米/月。
7、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，生活配套有九所农贸市场(2.8公里)九里香假日酒店(4公里)。
8、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，生活配套有九里香假日酒店(2.8公里)富乐源烟酒茶行(2.5公里)邮政储蓄银行利国镇支行(2.8公里)九所集贸市场(2.5公里)。
9、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，物业公司是第一太平戴维斯。
10、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，医院配套有301医院；
乐东冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在乐东，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
