摘要：海南白马井镇，白马井房子有房贷可以抵押银行贷款，一般只能是现房，并且房屋要所处位置优越交通便利、配套设施齐全具有较大的升值潜力才能申请二次抵押贷款。需要注意的是二次抵押的白马井房产所获得...
房子有房贷可以抵押银行贷款吗 海南白马井镇房产信息网，白马井买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进白马井购房误区里。
白马井镇房子有房贷可以抵押银行贷款，一般只能是现房，并且房屋要所处位置优越交通便利、配套设施齐全具有较大的生纸潜力才能申请二次抵押贷款。需要注意的是二次抵押的白马井镇房产所获得的额度不会很高，一般你所贷到的贷款限额=房屋价纸*抵押率原贷款的本金余额。
如何办理抵押贷款?1、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。
2、递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押白马井镇房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。
3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的白马井镇房产进行实地勘察、评估。
4、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到白马井镇房产处办理抵押登记手续。
7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
白马井镇房子抵押贷款注意什么?1、《中华人民共和国城市白马井镇房地产管理法》第五十九条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
2、《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权设立.变更.转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记不发生效力，但法律另有规定的情况除外。第十条：不动产登记由不动产所在地登记机构进行办理，国家对不动产的登记实行统一管理制度。
3、建设部第168号令《房屋登记办法》第四十二条规定：以房屋设定抵押的，当事人应当申请抵押权登记。
4、《城市白马井镇房地产抵押管理办法》第五条规定：依法设定的白马井镇房地产抵押，受国家法律保护。抵押未经登记，就不受法律保护。
5、《城市白马井镇房地产抵押管理办法》第六条规定：国家实行白马井镇房地产抵押登记制度。未经登记的抵押，是无效抵押。
6、《城市白马井镇房地产抵押管理办法》第二十五条规定：白马井镇房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。同时，第三十一条还规定，白马井镇房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
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