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海南乐东龙沐湾楼盘|龙沐湾新房收房时验收注意事项大全

编辑:臻房小郝日期:2020-11-01 16:06:16 浏览量(

摘要:龙沐湾买房,1、大家在收房时应带上卷尺、笔和本子等到工具,亲自测量下乐东龙沐湾房子的面积,这是因为乐东龙沐湾房子的实际面积可能和合同上所写的面积不同,如果存在差距的话,那就要找开发商来处理,一...

龙沐湾新房收房时验收注意事项大全 海南房地产,在龙沐湾购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解,包括周边盘的龙沐湾房价以及该小区龙沐湾房价走势。。

龙沐湾新房收房时验收注意事项大全

1、大家在收房时应带上卷尺、笔和本子等到工具,亲自测量下海南房子的面积,这是因为海南房子的实际面积可能和合同上所写的面积不同,如果存在差距的话,那就要找开发商来处理,一般都是采用多退少补的方法。

2、在拿房时还应该携带安全锤、彩色粉笔等工具,用来检验墙面是否存在开裂或者空鼓等情况。如果您发现墙面存在空响,可以用粉笔给圈起来,然后通知开发商来处理。特别是卫生间和厨房,因为卫生间和厨房是要贴瓷砖的,如果墙面空鼓就贴瓷砖,以后瓷砖是会掉落的。

3、还应携带手电筒、水桶等工具,来检验厨卫空间的防水情况。防水如果出现问题的话,将会给自己和他人的生活带来很大的影响。安全起见,建议大家在装修时重新做厨卫防水,这是因为大家在施工时难免会破坏到原有的防水层。

4、还应该带上水桶,以便检验龙沐湾新房下水道是否通畅。如果大家在收房时忽略了这一环节的话,等到海南房子装修好后才发现下水道不畅的话,那将是很麻烦的。因此大家在验房时,应往下水道中倒水,看下水是否顺畅。如果不顺畅,一定要请开发商处理。一般出现这种情况的原因可能是开发商在修建过程中,工人不仔细,将水泥浆弄到下水管里面去的原因。

5、在收房时,还应查看门窗的品质,比如查看门窗开关是否顺畅、进户门是否存在倾斜、查看进户门底部距离地面的高度是几公分等等细节。如果您家的进户门距离地面的高度低于5公分的话,那就需要找开发商及时处理。如果不处理,地砖一粘贴,入户门就打不开了。

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开发商交房延期怎么办:

1、联系开发商

开发商没有按合同如期交房的 ,乐东龙沐湾购房人可以到售楼部了解房屋延期交房的原因。

2、合理的延期

若是因为不可抗力的原因造成的延迟,则属于合理的延期,乐东龙沐湾购房者可以和开发商重新约定交房时间。

3、不合理的延期

不合理延期包括:开发商资金链断裂、建设手续违法、工程验收不合格等,这些都是开发商的过错造成的,乐东龙沐湾购房者可以要求开发商支付违约金。

开发商延期交房怎么办

1、耐心等待

在了解完延期原因后,若理由成立,则要耐心等待,若理由不成立,则要和开发商协商,要求开发商给予解释。

2、催告开发商

若开发商没有给出延期的理由,又联系不上的话,则可以请律师出示一份书面的催告函吧,催促开发商交房,并要求其说明原因。

3、主张违约金

若是开发商的过错造成延期,而且没有合理解释的话,乐东龙沐湾购房者可以要求开发商支付违约金。

4、申请解除乐东龙沐湾购房合同

若经过催告程序后,开发商还是不出面解决的话,那么乐东龙沐湾购房者可以到法院申请起诉解除乐东龙沐湾购房合同了,假如证据确凿,一般能得到法院的支持。


海南乐东龙沐湾房产信息网。。。海南龙沐湾买房优势:龙沐湾,号称是中国唯一一个正西的沙滩。我觉得有点夸张,台湾以及一些半岛地区应该都有向西的海滩。海滩还不错,水质还比较清,就是沙子比较粗,硌脚,踢了一会沙滩足球,受不了。傍晚时分看日落,红日就在正前方,确实非常漂亮。

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区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 乐东
    美好·龙沐湾
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  • 乐东
    龙栖湾波波利海岸
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    隆鑫诺亚方舟
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  • 乐东
    龙溪雅居
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    中国铁建龙沐湾一号
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  • 乐东
    龙栖湾温泉1号
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    国信龙沐湾
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