摘要：海南龙沐湾买房，1、看区位优势：对于影响海南房子价值的因素中，海南房子多出的区位优势如何非常的重要，区位优势其实也就是大家通常所说的海南房子所处的地段，海南买房地段很重要，试想同样是在一个市区...
如何判断自己房子的价纸 海南龙沐湾购房，龙沐湾的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。
1、看区位优势：对于影响海南房子价纸的因素中，海南房子多出的区位优势如何非常的重要，区位优势其实也就是大家通常所说的海南房子所处的地段，乐东龙沐湾买房地段很重要，试想同样是在一个市区，可海南房子为什么比郊区贵，因为市区的商业区附近公司多、商家多，人流量大，这些地区的人口比较多，所以对海南房子的需求量也大。同时附近的规划也很重要，在郊区，像一些有购物中心、学校、交通枢纽规划的位置，龙沐湾房价也会上个档次。
2、看社区配套：地段好的海南房子，并不代表者海南房子的其他方面就很好，所以这只是一个单独的因素，乐东龙沐湾购房者还要结合其他因素来判断海南房子的价纸，比如说社区配套。社区配套，除了小区绿化环境、车位等设施，还包括一些大型超市或者是小一点的生鲜超市满足日常所需，另外药店、银行、学校等民众经常光顾的基本生活配套。这些都是衡量社区成熟度、决定居住质量的重要标准之一。
3、产权性质：如果是购买自住房的话，相信大多数的乐东龙沐湾购房者都更愿意购买住宅性质的海南房子，因为商业性质的海南房子很多方面都不是很适合长久居住。乐东龙沐湾新房的话指的是开发商的五证等手续是否齐全，龙沐湾二手房是指是否有正规的产权证。
4、看发展潜力：如果一套海南房子目前所处的地段以及周边的配套都非常的成熟的话，这样的海南房子原本就是很有价纸的海南房子了，再加上海南房子的发展潜力不错的话，就更好了。或者是有些小区目前周边配套还不完善，但政府对该区域有规划，未来该区域所在的海南房子周边配套不断完善，那么小区的优点也会更显明显，以后无论是出租还是出售，都不用发愁。
1、买卖前的产权审核担心买到产权有瑕疵的海南房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。要仔细查看业主的龙沐湾房产证，注意龙沐湾房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次，看乐东龙沐湾购房时的相关凭据，比如乐东龙沐湾购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。
2、交定金与签合同看好海南房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的。海南房子动辄上百万，以5%计算定金额度也能达到上万元。所以当交易进行到这个环节时，请多留个心眼。
3、需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素全部考虑到，并将额外增加的面积排除在龙沐湾房价计算之外，当然了这需要和房主具体协商了。对于合同中的一些细节问题应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。
龙沐湾楼盘排行
1、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，容积率3.50。
2、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，
3、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于中和龙沐湾·海润源，开发商是海南中和集团有限公司。
4、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，物业公司是山东铁诚物业公司海南乐东分公司。
5、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，周边商场有乐春商行(35米)乐丰烟酒百货商行(61米)汾阳商行(63米)盛盛百佳汇超市(乐东店)(194米)天山商行(156米)。
6、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾。
7、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，物业费元/平米/月。
8、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，楼盘卖点，龙沐湾国际旅游度假区内旅游资源丰富，依山傍海，环境优美。独特的气候条件、优美的自然环境、便利的交通优势，周边环境资源和内部环境资源丰富，使得龙沐湾国际旅游度假区拥有较高的旅游开发价纸。。
9、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，物业公司是暂无资料。
10、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，容积率2.60。
龙沐湾休闲度假：龙沐湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
