摘要：乐东房产，增量房俗称一手房，一手房和二手房主要区别有：1、费用区别。买二手房的单价普遍要比新房高，买二手房过程中是需要评估的，普遍比你买到手的价格要高，意味着你的首付要多...
增量房和二手房区别是什么 乐东房产，越来越多外地人选择在乐东买房，将第二故乡定在海南乐东。
增量房俗称一手房，一手房和乐东县二手房主要区别有：
1、费用区别。
买乐东县二手房的单价普遍要比乐东新房高，买乐东县二手房过程中是需要评估的，普遍比你买到手的价格要高，意味着你的首付要多些。
2、地段区别。
现在很多城市的乐东新房，多数离市中心较远，也有在市区拆迁后，在其基础上建乐东新房，价格稍微贵一些。但是乐东县二手房地段、环境等各方面都是不错的。从整体上看，乐东县二手房的地段优于乐东新房。
3、交易流程区别。
乐东新房的交易流程要简单些：确定乐东购房资格→看房选房→认购→付款→贷款→收房→入住。
乐东县二手房交易流程：乐东购房资质审核→看房→产权核实→签订买卖合同→交首付→买方申请贷款→交税费和中介费→过户→交接水电煤气费和物业费→领取乐东新房交房还要面临向开发商进行维权的风险。
4、产权区别。
新乐东房产权清晰，乐东购房者为第一产权人，年限70年，乐东新房安全系数高。而乐东县二手房是个年限久的乐东县房子，贷款年限也有影响，因此，买乐东县二手房时一定要注意产权问题。
交易一手房过户流程是怎样的?1、买卖双方签订买卖合同，乐东房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖乐东房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后，买卖双方即要签定一份正式的乐东房产买卖合同。
2、接受海南房地产买卖管理部门的检查。乐东房产买卖双方向乐东房产所在地乐东房产买卖管理部门办理请求手续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要的查询，并由评价人员对买卖的乐东房产进行评价。
3、立契过户。海南房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责人审阅同意后，经办人将告诉买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。
4、办理产权搬运过户手续。乐东县房子买卖双方经海南房地产买卖所办理买卖过户手续后，买方应持海南房地产买卖所发给的乐东房产买卖契约，到乐东县房子所在地海南房地产产权管理部门办理乐东县房子产权和土地使用权搬运挂号，交换新的乐东房产证。
乐东县买房优势：乐东楼盘，乐东县交通优势明显，得到海南省的特别关照，环岛高速G98和正在修建的中线高速都从乐东县穿过，环岛高铁在乐东县内设有尖峰、黄流、乐东三个站，这在全岛所有县中绝无仅有。
