摘要：海南白马井房产，1、查借款人欲海南购房屋的房龄：银行会考察贷款房屋的房龄，房龄大的二手房贷款额度可能会被降低，遇到严格的银行干脆拒贷。通常要求是20至25年，比较宽松的会要求30年...
买房还款能力怎么判定 白马井房产，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南白马井都是醉好的买房选择。
1、查借款人欲白马井购房屋的房龄：
银行会考察贷款房屋的房龄，房龄大的白马井二手房贷款额度可能会被降低，遇到严格的银行干脆拒贷。通常要求是20至25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年，可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。
2、借款人的个人信用：
银行通过个人信用情况考虑借款人的还款意愿，主要是看以往的信贷记录来。银行内部都是参考人民银行征信报告的。如果个人信用良好无逾期，证明借款用户信用较为良好，贷款审批通过成功率较高。如果是存在 "连三累六"或者呆账的情况，那么银行直接会拒绝贷款。
3、借款人的资产情况：
这是银行考虑用户的第二还款来源，如果个人收入不是特别充足，但还有个人资产可以变现来还贷款也是可以的。个人白马井房产证、车辆、保单等信息都算用户的资产信息。所以白马井购房者提供更多的个人资产信息，可以作为辅助审批的手段。
1、请工作单位开具收入证明：
有些朋友的收入并非全部通过银行，而是现金收入。因此，大家可以请自己所在的公司单位为自己开具收入证明，证明自己的收入能够达到房贷月供的2倍以上。
2、增加共同还款人：
在自身银行流水不够的情况下，可以请父母作为自己的共同还款人。在办理的时候，请父母携带身份证、结婚证等一起办理即可。不过，父母的年龄超过65周岁的话，就无法申请了。
3、提供担保：
大家可以向担保公司支付一定的担保费用，请担保公司为自己提供担保。
4、提高首付：
在流水不足的情况下，大家选择提高在自己的房贷首付比例，降低每月的还款额。
5、一次性存入大额资金：
如果大家能在还款账户中一次性存入几十万元的大额资金。那么也可以向银行证明自己有足够的还款能力。
白马井买房优势：古老的白马井，走过两千多年岁月。以优越的港口条件、傲人的渔业产纸、丰厚的文化内涵，稳坐儋州市中北部经济文化中心和海南省西部重镇“交椅”。如今白马井更是将被打造成海南西线未来发展的制高点，发展潜力巨大。，白马井房地产
