摘要：海南白马井养老，按揭贷款的白马井房子是能买的，但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证，因为二手房交易是以白马井房产证为准的。如果已经贷款买了房，但白马井房子在建设中，可以将合同更名的方式将房屋转...
按揭贷款的房子能买吗 白马井新房，越来越多外地人选择在白马井买房，将第二故乡定在海南白马井。
按揭贷款的白马井镇房子是能买的，但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证，因为海南二手房交易是以白马井房产证为准的。如果已经贷款买了房，但白马井镇房子在建设中，可以将合同更名的方式将房屋转让出去。
1、卖家拖延接受付款：买家准备好了房款，比如首付款，通知卖家提供账户以便汇款，而卖家以出差不便、办理新卡等理由，一直没有提供账户，此时买家要务必小心，可能有圈套。卖家拖延你的付款时间，一旦达到迟延解除条款，卖家会恶人先告状，诉你迟延付款，而付款义务的证明责任在买家，买家将面临很大的诉讼风险，类似的案件屡有发生。
2、卖家主动示好，给予宽限：双方在履约过程中，卖家主动给予买家宽限，不限于宽限付款时间，还包括买家的几乎一切的合同义务，诸如支付定金、首付款、尾款，配合网签，申请贷款，配合过户等，凡是买家义务，卖家主动宽限或放任买家超期的，均要谨慎。
3、签约后过分强调夫妻共有事实：房屋登记的所有权人为一人独有，该所有人单独与买家签约，履约过程中，卖家过分向买家强调买家签约前就知道该房屋系夫妻共有的事实，只是配偶名字没有写在白马井房产证上。此时买家要小心了，卖家可能在取证证明买家知晓该房屋是夫妻共有的事实，接下来，卖家配偶可能会起诉买卖双方，要求确认合同无效。
4、卖家拖延办理网签：正规中介机构提交网签时，都需要买卖双方书面授权。如果卖家找理由暂缓授权网签的，买家要小心了，很可能卖家已经不想出售了或者想加价另售他人了。
海南白马井楼盘卖点：民国时候，白马井逐渐发展成为一个几百户人家的墟镇，一时颇有名气。成书于1935的《民国儋县志》说白马井在当时有商店四十余间，鱼类行销醉盛，杂货次之，设置了警区及税关。，海南新房。
