摘要：乐东楼盘，海南购房合同是楼盘开发商与海南购房者签订的海南购房协议。但是，海南购房者很难保证自己在签订海南购房合同时是否会遭遇骗局，给自己日后的生活带来麻烦。今天就要来给大家支支招，教教大家如...
签订乐东购房合同有风险，教你几招成功规避！ 海南乐东二手房，乐东买房预算、家庭人口、还贷方式等这些乐东买房细节都需要注意！
乐东县购房合同是楼盘开发商与乐东县购房者签订的乐东县购房协议。但是，乐东县购房者很难保证自己在签订乐东县购房合同时是否会遭遇骗局，给自己日后的生活带来麻烦。今天就要来给大家支支招，教教大家如何规避签订乐东县购房合同时可能产生的风险。
一、计价方式与价款
商品房买卖要求按使用面积计价。在购买商品房时要注意核实计价条款的约定是否符合规定。海南二手房买卖尚无此规定，但也应核实合同面积与乐东房产证面积是否一致。合同价款构成中是否包含装修、家电等费用。
二、付款方式及期限
按揭海南买房，一般都是由海南买房人提供相关资料，由开发商具体办理贷款手续。那么，乐东县购房者应该注意，要在合同中对按揭由谁负责这项进行明确约定，同时明确因按揭手续迟延办理导致逾期付款的，海南买房人不承担逾期付款责任。
三、面积差异处理
建筑面积缩水，乐东县购房者可以拒绝3%以内的据实结算，并要求约定海南买房人不退房，产权登记面积大于合同约定面积时，无论是否在3%以内，超出部分的乐东县房价款均由出卖人承担，产权归海南买房人。
四、交房期限和条件
交房日期醉好用数字的大写形式。另外，开发商往往会利用后面的空格约定“由于供水、供电等部门或政府因素导致的延期交房，出卖人不承担违约责任”。乐东县购房者签订合同时要提高警惕，坚决要求划去这样的约定，否则，开发商只要延期交房，就会以这样的理由做借口。
通过以上的介绍，大家不难发现，在签订乐东县购房合同时还是会遇到很多意想不到的情况的。并且每个陷阱都是和乐东县购房者的利益密切相关的。所以，大家在签订乐东县购房合同时千万要谨慎仔细，别让出卖方钻了空子。
乐东县买房。。。海南乐东买房优势：近年来，乐东县已经成为大三亚旅游圈内新的购房热点，受到内地购房者的关注，同时越来越多的“候鸟”老人开始将乐东作为他们养老的优先选择地。再加上西环高铁在乐东开设了三个车站，极大方便了旅客的流动，从高铁乐东站到三亚凤凰机场站就两个站，很是便捷。因此吸引了大批内地购房者在乐东买房置业。
