摘要：海南白马井镇房产网，所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，...
楼房公摊面积是什么意思 海南新房，白马井配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为海南房地产交易过程中争论的问题。
1、首先是高层的户型，一栋电梯内的住户越多公摊面积越小，一栋电梯里面的居民越少，公摊面积越多。高层有的是一梯八户、有的是四户、有的是一户，这要看购白马井镇买房屋的户型而定。
2、其次是房屋的配套设施，配套设施越多，涉及到的公摊面积范围就越广。高层一般都有电梯、楼梯、一楼大厅、门厅、警卫室、健身室、垃圾室、配电间、管道井等等的公用设施，每一项都是要计算总面积在除以使用的居民数量。
3、再有就是建筑的规模，像是迪拜的高层有的有60多层，有的甚至更高，类似这样的大规模大型建筑，涉及到的公摊面积都是很多的，多的可以达到一个小房间的面积之多。
4、还有就是房屋的套内面积。套内面积多的房屋公摊面积也会随之增多，套内面积较小的房屋公摊面积就会降低。例如140平米的房屋，公摊面积是28平米，那么100平米的房屋，公摊面积是20平米。
5、楼房的公摊面积一般在8％至30％之间，多层的楼房公摊面积在15％以内，小高层的楼房公摊面积在10％至20％之间，高层的楼房公摊面积在15％至30％之间。
高层楼房公摊面积1、高层楼房公摊面积的计算公式是：公摊系数＊套内建筑面积。公摊系数的计算方式是：总分共分摊面积除以（套内建筑面积乘以总套数）。房屋的套内面积是的计算方式：套内使用面积加上墙体面积加上阳台面积。
2、高层楼房的公摊面积是多少，根据上面的计算公式套入数据就可以计算出来了。在白马井购房的时候售楼人员会为你计算出公摊面积占房屋建筑面积的比例或是其他相关数据，购买人是不用测量和计算的。
海南白马井楼盘卖点：白马井三面临海，北与洋浦港隔海相望，东连新英湾，西向北部湾。白马井港湾地势平坦，朝东北开口，状如一个葫芦，因而人称为“葫芦湾”，港东北水域较开阔，有长3千米、宽150米的天然航道，平均潮位2.4米，条件优良。，白马井房价。
