摘要：乐东龙沐湾新房，1、契税：家庭首套房90平及以下1%，90平以上1 5%;家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%;家庭三套房及以上就不用看面积了，直接3%(北京、上海、广州...
买海南二手房过户费有哪些 海南乐东龙沐湾购房，龙沐湾买房要掌握些简单的龙沐湾房产知识，龙沐湾房地产相关专业知识入门并不易。
1、契税：家庭首套房90平及以下1%，90平以上1.5%;家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%;家庭三套房及以上就不用看面积了，直接3%(北京、上海、广州、深圳、长沙不适用此契税政策)。
2、个人所得税：个税一般都是按照1%计算。
3、增纸税：增纸税税率总共为5.5%，5%为增纸税，0.5%为附加税。
从上面可以看出首套房的契税和个税相对来说是很少的，税率醉高的为增纸税，达到了5.5%，但是免交增纸税的条件也很好满足，只用交易的房屋满两年即可，如果交易的房屋满五年且是房东家庭的唯一住房，那么可以免交增纸税和个人所得税，只用交契税。
1、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，乐东龙沐湾买房将首付款支付给卖方;并约定一个乐东龙沐湾房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，乐东龙沐湾买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的乐东龙沐湾房产证;凭新的乐东龙沐湾房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，醉后在交房时，下家将尾款结清给卖方。
2、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，乐东龙沐湾买房将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、乐东龙沐湾买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个乐东龙沐湾房产进交易中心的时间;进交易中心的当天，乐东龙沐湾买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
20个工作日后，领取新的乐东龙沐湾房产证;凭新的乐东龙沐湾房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;醉后在交房时，乐东龙沐湾买房将尾款结清给卖方。
3、买方贷款乐东龙沐湾购房：首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方;买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个乐东龙沐湾房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后，领取新的乐东龙沐湾房产证;银行凭新的乐东龙沐湾房产证，给卖方放款;凭新的乐东龙沐湾房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;醉后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
4、买卖双方均有贷款：首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款;7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个乐东龙沐湾房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后，领取新的乐东龙沐湾房产证;银行凭新的乐东龙沐湾房产证，给卖方放款;凭新的乐东龙沐湾房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;醉后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
乐东龙沐湾买房优势：海南龙沐湾楼盘，龙沐湾，号称是中国唯一一个正西的沙滩。我觉得有点夸张，台湾以及一些半岛地区应该都有向西的海滩。海滩还不错，水质还比较清，就是沙子比较粗，硌脚，踢了一会沙滩足球，受不了。傍晚时分看日落，红日就在正前方，确实非常漂亮。
