摘要:海南房产,一般情况下,7层以下住宅公摊面积在7%-12%左右,7-11层住宅公摊面积在10-16%左右,12-33层住宅公摊面积在14-24%左右,别墅类产品公摊面积在1...
大平层的房子公摊是多少 白马井购房,越来越多内地人来海南白马井买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
一般情况下,7层以下住宅公摊面积在7%-12%左右,7-11层住宅公摊面积在10-16%左右,12-33层住宅公摊面积在14-24%左右,别墅类产品公摊面积在1-8%左右。具体的公摊面积需要咨询楼盘的置业顾问了,因为每个楼盘的公摊面积会有所差异。
高层和小高层的公摊面积区别在哪里?如果就同一栋楼而言,小区内的公共设施占地、园林占地等除开建筑之外的地方,是所有住户平均分摊的,不管是高层还是低层,这一部分的公摊都是一样的,但不同的建筑类型,由于设计原因,其公摊面积往往大不相同,一般而言高层的公摊面积要大于小高层的,原因主要以一下方面:
1、同一小区内,高层建筑所配置的电梯必然比多层要多,电梯增多,相对应的井道、电梯门口的过道都会有所增多,公摊面积也会增多;
2、高层建筑内的住户比小高层、多层的住户要多,一旦发生火灾、地震或其他紧急情况,为了保证更多住户能安全逃离,所以开发商在建设时必然要按要求增加安全通道的宽度,同时还会增加一定的走廊面积,公摊面积自然也就随之增加了;
3、高层住宅的整体高度较高,墙体通常需要承担更大的压力,所以一般高层住宅楼的墙体也是会比普通多层或者小高层的墙体厚,因为在计算公摊面积时,墙体投影面积的一半也会被计入,所以进一步拉大了高层和其他住宅之间的公摊面积差距。
那么高层和小高层的公摊面积范围一般是多少呢?高层为14%-24%;小高层为10%-16%,除此之外,我们常见到的建筑类型中,多层的公摊面积一般为7%-12%;低层/别墅1%-8%,其中,独栋别墅一般是没有公摊的,联体别墅的公摊则较少。
什么是公摊面积?公摊面积其实就是公用分摊建筑面积,是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、纸班警卫室等。公摊面积是影响居民住宅舒适度的很重要的因素,而且,也有越来越多的人关注到了这个问题的上面。
我们都知道,公摊面积越小,我们住房的实际面积越大。但是,公共场合的空间就会小一点、窄一点了。如果我们楼房的公摊面积越大,小区的整体配套就会显得非常有档次,但是,你购海南买房屋的资金就会增加许多。这时,国家对于住房的公摊面积就会有一定的标准了。
白马井镇买房优势:海南白马井房子,白马井得名于辖境内的著名井泉——“白马井”。相传,东汉建武十六年(40),当时隶属于汉朝的交趾郡,有女子征侧、征贰姐妹起兵,自立为王。两年后的建武十八年(42),伏波将军马援奉光武帝刘秀之命,前往交趾平叛。马援在这次远征途中,曾到达白马井这片土地。马援大军经过白马井海滩时,部队长途跋涉,口渴难忍,一时苦于无淡水可饮。忽然,马援所骑的白马长嘶一声,起蹄刨挖一株小草边上的泥沙,众军士诧异。不多久,却见泉水喷涌而出。清甜甘美的泉水,解除了兵马饥渴之困。后来人们于此开泉掘井,命名为“白马井”。