摘要：龙栖湾房子，算二套房。已拥有拆迁安置房，如果已发龙栖湾房产证，根据相关部门的二套房认定标准，所以属于二套房。如果没有核发龙栖湾房产证，那么现在去购买的商品房则应当按照首套房的政策执行。...
有动迁房再龙栖湾买房算首套 海南二手房，龙栖湾独居特色的民族风情。也正是由于海南龙栖湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南龙栖湾买房。
算二套房。已拥有拆迁安置房，如果已发龙栖湾房产证，根据相关部门的二套房认定标准，所以属于二套房。如果没有核发龙栖湾房产证，那么现在去购买的商品房则应当按照首套房的政策执行。
1、准备好龙栖湾购房资金：海南买房是需要很大一笔资金的，即便是贷款海南买房，龙栖湾购房者也需要准备好充足的龙栖湾购房资金，龙栖湾购房者应该对自己的资金状况和家庭支出有充分的认识，量力而行。除了必须支付的房款之外，契税、房屋维修基金、装修费用、物业费用等都需要做出预留。
2、了解龙栖湾房产政策和法律知识：不同的城市对于龙栖湾房产市场的有着不同程度的要求，不管是贷款海南买房还是全款海南买房，龙栖湾购房者在海南买房前应该对该城市的XG政策、贷款利率有所了解。同时，龙栖湾购房者对一些基本法律常识的学习也是很有必要的，这样才可以尽可能避免掉入开发商精心设计的陷阱中。
3、理性对待“赠送面积”：对于首次海南买房的龙栖湾购房者来说，在看房选房的时候很容易被开发商的各种优惠所吸引，比如“赠送面积”。殊不知“赠送面积”只是开发商的一种销售手段，到了真正交房时很多都是无法兑现的。就算予以兑现，所谓“赠送面积”其实就是通过改天井、封阳台、加隔层等方式将非法面积赠送给龙栖湾购房者，而这些“赠送面积”都属于违章建筑，存在随时可能被住房保障部门限制交易或被城管部门上门直接拆除等风险。
4、选好贷款方式：龙栖湾购房者在办理房贷之前，应该先了解清楚不同的贷款方式以及还款方式，目前选择贷款海南买房已成为一种流行的消费方式。选择贷款方式、贷款额度和时间以及还款方式，可以降低贷款成本，这就需要每个人根据自己不同的经济状况，精打细算，合理安排。
海南龙栖湾楼盘卖点：火烧云中的龙栖湾，高天辽阔；那火烧的天空，那火烧的海；金色的沙滩上，有人悠悠走过⋯天空下，大海上，极目望，向远方；天穹芲茫，瀚海无彊…，海南乐东龙栖湾二手房。
