摘要:海南乐东龙栖湾买房,没有。城中村是没有龙栖湾房产证的,城中村是属于小产权性质的,一般来说是无法办理龙栖湾房产证的。城中村的土地使用性质属于集体,而非国有。因为这个原因城中村也没办法办理龙栖湾房产证。...
城中村的房子有房产证吗 海南买房,海南岛龙栖湾的房子都是无价的,龙栖湾的气候,空气,一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
没有。城中村是没有海南房产证的,城中村是属于小产权性质的,一般来说是无法办理海南房产证的。城中村的土地使用性质属于集体,而非国有。因为这个原因城中村也没办法办理海南房产证。
城中村的房屋是小产权房,按照规定小产权房是有集体海南房产证,个人是没有海南房产证的。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,海南购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
国家明令禁止小产权房不能买卖的,但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的,对于外村的户口居民来讲是不能买卖的。
如果开发商在有关部门办理了土地“转性”(转变土地使用性质),就可以办理海南房产证,关键还是要看开发商,因为土地转性要办理的手续较多、需要的资金也很大,一般开发商是不会办理的。
城中村自建房可以抵押吗不能。农村自建房不能抵押贷款,因《担保法》明确规定了,宅基地等集体所有的土地使用权不能抵押。
《担保法》第三十六条规定,以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的,应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权同时抵押。
由于城中村自建房是没有海南房产证和土地使用证的,所以城中村自建房是不能去银行办理城中村自建房抵押贷款的,如果你真的急着等钱用,你可以找当地的贷款机构试试,但是城中村自建房抵押贷款额度可能会低一些,但是安全可能不能保障,所以在找其他贷款机构办理抵押贷款时,要考虑清楚。
龙栖湾优质楼盘推荐
1、清凤椰林阳光: 均价待定元/㎡,清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁,周边娱乐有乐东金帝国际影城、皇家五星俱乐部、天雨网络空间、知音网吧、乐东数字影院、头等舱、极速网吧、汇美堂、佳佳足疗中心、金都娱乐会所。
2、华信广场: 均价9000元/㎡,华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口,物业费暂无资料元/平米/月。
3、龙栖湾·新半岛: 均价15000元/㎡,楼盘地址:乐东九所龙栖湾。
4、美好·龙沐湾: 均价16000元/㎡,楼盘地址:乐东县龙沐湾(西线高速尖峰路口下,龙沐湾国际旅游区)。
5、国信龙沐湾: 均价18000元/㎡,国信龙沐湾位于国信龙沐湾,开发商是国信(海南)龙沐湾touzi控股有限公司。
6、龙沐湾·碧海花园: 均价9000元/㎡,龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道,物业公司是华安物业管理有限公司。
7、中国铁建龙沐湾一号: 均价17000元/㎡,中国铁建龙沐湾一号位于中国铁建龙沐湾一号,开发商是乐东锦都实业touzi有限公司。
8、中和龙沐湾·海润源: 均价价格待定元/㎡,中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区,周边餐饮有岭头海鲜楼 (759米)海湾海鲜城 (770米)温德姆豪廷轩中餐厅 (4公里)绿园饭店 (2.7公里)。
9、福乐多花园: 均价14800元/㎡,福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口,产权年限70年。
10、龙栖湾波波利海岸: 均价价格待定元/㎡,龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ,周边商场有九所九龙美的专卖店(2.5公里)大阳摩托车专卖店(3公里)辉友家私广场(3.5公里)万家福超市(3公里)。
龙栖湾储蓄健康:花钱买健康,不如touzi龙栖湾储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此,在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举,因为储蓄了健康和幸福。