摘要：海南乐东买房，1、了解乐东县房产开发商，最好选择有本地背景的乐东县房产开发商。2、了解政府规划，涉及到交通、环境、及以后升值潜力。3、尽量不要买第一期开发的乐东房子，因为现在楼盘空置率太高，...
买房子应该注意哪些问题 海南乐东二手房，乐东买房无小事，因为乐东买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以乐东买房时要注意的事项有很多~
1、了解乐东县房产开发商，醉好选择有本地背景的乐东县房产开发商。
2、了解政府规划，涉及到交通、环境、及以后生纸潜力。
3、尽量不要买第一期开发的乐东县房子，因为现在楼盘空置率太高，一般一期的乐东县房子住户都比较少，开发商应承的设施1-2年内基本上都不能到位。造成生活非常不方便。
4、社区尽量选有绿地而不是水景的，人工水景由于没有活水注入导致维护费很高，物业费也高。
5、尽量不要买车位而选择租车位。一个地下车位动辄10万左右，而车位即使买了也只是定一个长期租用的合同，年限是10年，一年租一个车位5000足够了。
6、尽量等乐东县房子成型了再乐东买乐东县房子，沙盘上看不出来你要的乐东县房子究竟怎么样，毕竟自己要住的。
7、尽量买形状规则的乐东县房子，一定要求看看样板房。
8、连续下了几天雨后再去乐东县房子里面看看，可以了解到乐东县房子的防水情况。
9、乐东购房合同仔细看，如果对其中的条款不满意，要求另外订立附加合同，且同乐东购房合同具有同等法律效应。
10、公摊建筑面积一定要问清楚都有哪些，还有维修基金的比例是多少等。
乐东买乐东县房子的流程1、买前先查证：
如果是期房首先了解开发商是不是已具备商品房预售资格，也就是查看“五证”是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。
2、签定合同要清楚：
确认买卖双方合法身份，签署乐东县房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续;审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。签订《买卖契约》时，买方需交纳乐东购房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。
3、办理手续必谨慎：
必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入乐东买房的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价纸评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。
乐东购房后应尽快办理乐东县房产证，并督促卖方尽快迁出户口，千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。
4、交房验收需仔细：
按照合同约定执行办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未取得乐东县房产证前，不应付清全部房款。
乐东优质楼盘推荐
1、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，楼盘卖点，华信广场座落于纯北纬18度，毗邻三亚、年均气温25度，被评为全国十大养老胜地之首的乐东城区核心地段，是乐东城区地标建筑，生活配套设施完善，交通出行极为方便，毗邻八百亩大生态公园，能满足你所有关于“宜居生活”的想象。住宅含有40-90㎡多种户型，是您养生养老的好选择。。
2、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，周边餐饮有佳鲜小吃 四海餐厅 麦肯基。
3、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，周边餐饮有湘聚阁712米潮汕乐强排档144米川湘海鲜火锅城264米湘满庭370米聚源老鸭店421米北方酒楼550米绿色食园978米。
4、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），周边娱乐有云雷舞厅(1.6公里)尖峰岭国家森林公园(20.7公里)莺歌海革命烈士纪念碑(17公里)。
5、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，生活配套有佛罗镇综合市场(6.1公里)农村信用社ATM(5.8公里)中国农业银行(乐东尖峰分理处)(11.7公里)温德姆至尊豪廷大酒店(50米)。
6、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，物业公司是。
7、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，物业费1.8元/平米/月。
8、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道。
9、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，生活配套有中国邮政(尖峰邮政支局)(9.63公里)飞跃造型(890米)碧波庭养生馆(X782)(9.78公里)。
10、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于龙栖湾温泉1号，开发商是海南龙圣touzi置业有限公司。
乐东是否纸得买？，乐东房价还会涨吗？很多人问小陈，乐东房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
