摘要：白马井镇房产，能退房。如果是因为开发商原因，有合理的理由退房的话，开发商要退回首付并补偿白马井购房者。如果是白马井购房者个人原因退房，开发商无违约责任的话，则白马井购房者要承担违约责任，办理退...
未网签已付首付能退房吗 海南白马井镇楼盘，白马井拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
能退房。如果是因为开发商原因，有合理的理由退房的话，开发商要退回首付并补偿海南购房者。如果是海南购房者个人原因退房，开发商无违约责任的话，则海南购房者要承担违约责任，办理退房要支付违约金，具体根据海南购房合同的约定来确定。
海南购房者可以退房的情况1、开发商预售未取得商品房预售许可证，不能销售该海南房产;
2、开发商逾期交房构成根本违约，经催告3个月后仍不能交付使用的;
3、房屋结构有重大质量问题，不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准影响海南购房者使用的;
4、由于开发商的过错，海南购房者不能依法取得房屋所有权证书的;
5、开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的;
6、实测面积与合同约定面积误差纸超过3%的;
7、合同约定的其他退房条件出现的。
海南买房交首付前的注意事项1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是海南买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。
2、一定要采用白马井房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，海南买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
5、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让海南购房者交纳一定数额的定金，只给海南购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成海南购房者在追究其责任方面的举证困难。
6、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，海南购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
7、在签订房屋买卖合同时，醉好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。
白马井买房优势：白马井古迹位于儋州市白马井镇。主要景观有白马涌泉和伏波将军庙。相传汉代英雄伏波将军马援南征时，因将军的白马用蹄刨沙涌出清泉而得名。后来人们为纪念这位汉代英雄而造伏波将军庙和设伏波井。，海南楼盘
