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房贷尾款结清流程

编辑:臻房小李日期:2020-06-05 16:08:45 浏览量(

摘要:乐东龙栖湾买房,第一步:先到贷款银行,办理好《贷款结清证明》;第二步:到房管局,或者现在的不动产登记中心,抵押登记窗口,办理抵押注销登记。在办理的时候要准备好以下几项资料:注销...

房贷尾款结清流程 海南乐东龙栖湾买房,龙栖湾买房,让很多人过上了舒适的生活,但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

房贷尾款结清流程

第一步:先到贷款银行,办理好《贷款结清证明》;第二步:到房管局,或者现在的不动产登记中心,抵押登记窗口,办理抵押注销登记。在办理的时候要准备好以下几项资料:注销申请书,登记申请书,龙栖湾房产证,海南购房合同,贷款(抵押)合同,海南购房发票和房屋持有人的身份证。

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房贷提前还款方法

1、贷款年限不能轻易更改的,但是海南购房人可以选择申请提前还贷。部分提前还款主要有以下两种方式:一是缩短还款期限,月还款额不变;二是减少还款额,还款时间不变。

2、银行允许提前还贷时间不同,银行允许提前还贷时间有所不同,大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷,但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。

3、一年中的提前还款次数是有限制的,至于贷款期间内一共有多少次提前还款的机会并没有一个相关规定。提前还贷有没有最佳时间,实际上这完全取决于乐东龙栖湾买房人自己的状况。

4、借款人提前还贷一般需提前10天到15天告知贷款机构,且拿着原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请,并须经其审核同意。

5、借款人在当月仍需要偿还原本规定的月贷款本息还款额,同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。

房贷提前还款注意事项

1、了解清楚自己目前的还款情况:正如上面所说,并不一定你就适合提前还款,特别是对于享受利率折扣和公积金海南购房政策优惠的朋友来说,提前还款是划不来的。

2、提前预约:在借款期内、贷款发放满一年以后,经银行同意,可书面申请提前归还部分或全部贷款。

一般银行办理此项业务需要2-7个工作日时间,各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同,贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。

3、提前还款罚息规定:目前对于多数中小股份制银行而言,对想要提前还贷的海南购房者很少有额外罚息,要求支付违约金的。

不过一些大型国有银行,却不同程度存在需要支付违约金的情况。部分银行会在贷款合同中列明,提前还款可能需要支付一定的违约金。

4、是否有更好的理财渠道:在银行贷款中,房贷算得上是利率相当低的一种贷款了。

如今随着互联网金融的发展,居民理财渠道渐多,对于部分家庭来说,选择用闲置资金进行获取,可能大于通过提前还贷节约下的利息。

因此有理财头脑的家庭,不妨有效利用好手中资金,以钱生钱。但需注意的是理财也是有风险的。

5、提前还款后记得退保:贷款人提前结清全部尾款后,银行会出具结清证明,借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票,打电话给相关保险公司,预约退保即可。

借款人在办理贷款时,银行都会办理抵押登记。

乐东龙栖湾买房优势:龙栖湾楼盘,青岭的龙头,淡定而从容的,看着脚下的那一片蔚蓝;那海是天空的镜子,天有多蓝,海有多美!这一片海就是乐东县的龙栖湾;

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