摘要：海南乐东龙沐湾养老，满五唯一就是指满五年且唯一住房的意思。根据国家现行政策，满五年唯一住房转让可以免交个人所得税和营业所。满五年是指房屋所有权人购买该房屋已经满五年。乐东龙沐湾房产证满五年界...
乐东龙沐湾买房满五唯一什么意思 海南龙沐湾房子，龙沐湾买房无小事，因为龙沐湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以龙沐湾买房时要注意的事项有很多~
满五唯一就是指满五年且唯一住房的意思。根据国家现行政策，满五年唯一住房转让可以免交个人所得税和营业所。满五年是指房屋所有权人购买该房屋已经满五年。乐东龙沐湾房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中醉早的来界定：一是取得产权证的时间，二是契税完税证明的时间。唯一住房是指房屋所有权人在本市只有一套住宅性质的房屋(即该套房屋)。
1、一般商品房：
龙沐湾购房者如果想要经判定一般商品房是否满五年，主要有两种方式：第一种，查看龙沐湾房子的契税发票开具时间;第二种，查看乐东龙沐湾房产证的登记时间，这两者任何一种都可以视为产权起始时间。
2、已购公房：
其实已购公房又可以称为“房改房”，它的购买价分为三种，分别是市场价、成本价和标准价。如果已购公房是以市场价购买的，则属于个人产权，跟普通商品房的认定方式完全一致。
如果已购公房是以成本价购买的，必须满五年才可以上市交易，也就不存在“满五”的问题了。如果是以标准价购买的，龙沐湾购房者只拥有部分产权(原产权单位也享有部分产权)，也是满五年后才能上市交易，原单位有优先回购权。房改房的产权时间确定有三种方式，分别是：乐东龙沐湾房产证登记时间、原始的龙沐湾购房合同和第一笔龙沐湾购房房款，选择任何一种都可以。
3、其他类型乐东龙沐湾房产：
其他类型的乐东龙沐湾房产以继承和赠与的乐东龙沐湾房产为主。继承的龙沐湾房子产权时间是以被继承人获得产权时间为准，核准产权时间需要提供原乐东龙沐湾房产证和继承公证材料。赠与的龙沐湾房子又分为两种情况：第一种，直系亲属之间的赠与，产权时间以原乐东龙沐湾房产证为起始点;第二种，非直系亲属之间的赠与，则以新乐东龙沐湾房产证为准。
乐东龙沐湾买房优势：海南龙沐湾房子，龙沐湾几乎可以说是贴着海岸线而生的建筑，在34.16平方公里的超大规划区内，有着绵延7公里的沙滩海岸。在这里还藏着中国醉美的落日海滩，每当日落时分，夕阳染透时空，7公里细白沙滩连接着整片天空和海面，都被夕阳烧成浓烈的赤红金橙，流云亦被镀上一层金色光圈，壮丽辉煌宛如神迹。
