摘要：海南龙沐湾，签订按揭合同乐东龙沐湾购房者在签订乐东龙沐湾购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方...
首套房贷款怎么办 海南乐东龙沐湾新房，龙沐湾买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
签订按揭合同龙沐湾购房者在签订龙沐湾购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。办理抵押登记、保险龙沐湾购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及龙沐湾购房合同到海南房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。
首套房怎么去认定?1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款海南买房。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到乐东龙沐湾房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款海南买房。全款买过一套房，贷款海南买房。
2、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到乐东龙沐湾房产，再贷款海南买房。个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明。个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再海南买房。
3、夫妻两人，一方婚前海南买房使用商业贷款，另一方婚前龙沐湾购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
首次龙沐湾购房贷款要注意些什么问题?
1、贷款前准备好银行流水。
许多龙沐湾购房者由于刚出社会，一般首付都是由家里人支付。但是在按揭贷款时，银行会查龙沐湾购房者的银行流水，所以，在龙沐湾购房前，要为自己做一个漂亮的流水帐。
2、海南买房前醉好不要频繁换工作。
银行审批贷款还要看借款人的工作稳不稳定，若经常跳槽换工作，就会导致贷款难以审批。因此，如果想要海南买房的审核贷款能够顺利审批通过，醉好可以稳定工作。
3、提交真实资料信息。
银行会对贷款者的身份进行严格审核，如果发现资料造假，那么贷款会被拒，而且短时间内不能再次申请。所以，申请银行贷款时要提交真实资料信息。
4、醉好申请整数贷款。
银行贷款都是按整数贷的，申请整数贷款会更容易获得银行审批。所以，如果条件允许的话，醉好选择整数贷款。
5、个人情况变化要告知银行。
在申请贷款的时候，如果个人情况有发生变动，比如负债增加、婚姻变化等，要提前告诉银行，这样才不会影响贷款审批。
龙沐湾养老楼盘推荐
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2、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于隆鑫诺亚方舟，开发商是隆鑫地产、乐东百事恒兴置业有限公司。
3、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，物业费3.80元/平米/月。
4、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于龙沐湾·碧海花园，开发商是乐东西海岸实业有限公司。
5、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，生活配套有中国邮政(尖峰邮政支局)(9.63公里)飞跃造型(890米)碧波庭养生馆(X782)(9.78公里)。
6、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，容积率0.98。
7、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，物业公司是。
8、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，项目地址：海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区。
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10、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，楼盘特点，龙沐湾国际旅游度假区内旅游资源丰富，依山傍海，环境优美。独特的气候条件、优美的自然环境、便利的交通优势，周边环境资源和内部环境资源丰富，使得龙沐湾国际旅游度假区拥有较高的旅游开发价纸。。
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