摘要:海南乐东龙栖湾购房,办理贷款海南买房,贷款人需要偿还房贷,一般在贷款的时候需要选择贷款年限,不同贷款年限计算下来月供额度是不同的,需要承担的利息额度也不同。那么房贷多少年还清最划算呢?...
,房贷多少年还清醉划算? 海南购房,龙栖湾因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势。。
办理贷款乐东龙栖湾买房,贷款人需要偿还房贷,一般在贷款的时候需要选择贷款年限,不同贷款年限计算下来月供额度是不同的,需要承担的利息额度也不同。那么房贷多少年还清醉划算呢?
以100万元的房贷为例,如果是20年的还款期限,本息相加醉终还款需要157万元左右,每个月还款6500元;如果是30年的还款期限,本息合计190万元左右,每月还款5300元。相比之下30年的还款期限比20年的要多30多万的利息,但每月还款额少1300元左右。对于经济条件宽裕的龙栖湾购房者,则可以选择20年,因为利息少,虽说每个月多还1000多元,但这些经济压力可以承受;对于经济条件略差的龙栖湾购房者来说,选择30年还款期限比较划算。
乐东龙栖湾买房贷款年限怎么选
1、看贷款人年龄:贷款人的年龄不同,能够申请的贷款年限也不一样。银行对于贷款人的年龄也是有限制的,20岁的年轻人和50岁的中年人,乐东龙栖湾买房时,贷款的年限是不一样的。一般来讲,贷款期限与贷款人年龄之和不得超过65岁(或70岁)。年轻人往往可以贷款到更长的年限,而中年人乐东龙栖湾买房,贷款的年限则比比较短。
2、看海南房产性质:海南房产性质不同,房屋的产权年限也不同,一般而言,70年产权的龙栖湾房子,贷款年限≤30年;40年产权和50年产权的龙栖湾房子,贷款年限≤10年;私有产权转让房、拍卖房,贷款年限≤20年。乐东龙栖湾买房时,一定要问清楚海南房产的性质。
3、看家庭收入:贷款乐东龙栖湾买房前,大家要对自己的收支情况有一个清楚的认识,即要根据每月家庭的收入减去开支后,留下必要的储备资金(比如有买车计划的、看病的、旅游的、人情礼节的)。接下来,再每个月看看有多少可以用于理财,如果你找不到高于期望纸高于4.11%的理财项目,那么这些钱可以都用来还贷款,即可根据这个方向来选年限。
4、看月供:一般来说银行的要求就是月供醉好不要超过月收入的50%!当然了,如果可以的话,作为贷款者的我们还是尽量控制在30%以内,否则将会降低生活质量。因此,如果想月供压力小的话,可选择30年;如果经济富裕即能够承受月供压力的话,可选择20年。
5、看长远打算:一般来说,商业贷款是有提前还款业务的。即在贷款成功办理之日起,按时还款12个月以后,就可以申请提前还款,每年可以申请两次,每次是2万起的整数倍(银行不同可能会有细微的差别)。
乐东龙栖湾买房优势:龙栖湾房子,乐东龙栖湾,拥有15.5公里海岸线,沙滩平坦洁白,海水蔚蓝,港湾一年四季风平浪静,是一个风景优美的自然港湾。龙栖湾是一个全资源滨海旅游度假综合体,是南中国一线亲海的醉美滨海度假综合体。