海南龙沐湾房产|龙沐湾房产证更换名字需要哪些手续

摘要：海南乐东龙沐湾购房，乐东龙沐湾房产证更换名字有三种方式为直接添加、赠与、买卖。1、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间乐东龙沐湾房产属于夫妻共同财产，就算是乐东龙沐湾房产证上只写一个人的名...

龙沐湾房产证更换名字需要哪些手续 海南乐东龙沐湾房产网，龙沐湾是海南发展比较成熟的一个片区，龙沐湾拥有稀缺优质自然资源

乐东龙沐湾房产证更换名字有三种方式为直接添加、赠与、买卖。

1、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间乐东龙沐湾房产属于夫妻共同财产，就算是乐东龙沐湾房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理乐东龙沐湾房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到乐东龙沐湾房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

2、非婚姻存续期间：非婚期间乐东龙沐湾房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

3、赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即乐东龙沐湾房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。

4、除赠与外，乐东龙沐湾房产证更名也可以以乐东龙沐湾二手房买卖方式进行。买卖方式更名同乐东龙沐湾房产交易过户。

1、直系亲属更名这种情况可以采用买卖和赠与两种途径。采用买卖途径，需要支付手续费和额外的附加费用。采用赠与途径，需要交纳房屋公证费、评估费和其他工本费。

2、不存在婚姻关系的情况下，这类更名会被认定为房屋买卖，费用按照房屋交易买卖的情况来收取，相对其他更名情况更为复杂。

3、夫妻关系存续期间，在婚姻关系存续期间，夫妻之间进行房屋权属的变更，免征契税。另根据具体情况，需要缴纳的其他费用不尽相同。

4、还有房贷的情况除了要缴纳有房无贷相同的手续费，还有另外的附加费用，附加费用的多少是根据你具体使用的是纯公积金贷款、商业贷款还是组合贷款来定。

1、关于析产登记：很多人不是很清楚，一般是指原本为一个人所有的乐东龙沐湾房产，后平均分割变为两人或多人所有，就需要进行析产登记。较多适用于夫妻配偶的增加房屋的共有权人的方式。

2、关于乐东龙沐湾房产证减名字：类似于份额转让，流程和正常的房屋买卖类似，需要缴纳所占份额的契税。

(1)父母子女之间减名字，同样视为买卖交易，要收取契税。而且，如果乐东龙沐湾房产证办理时间不满2年的，还需要缴纳全额营业税;

(2)夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。

海南龙沐湾楼盘卖点：龙沐湾沿海一带，居住着许多世代打渔为生的渔民，他们对这处供养自己生息的海湾满怀敬意和自豪，因为历年出海打渔，收获颇丰，渔民们都认为这处海湾风水好，有龙王保佑。而流传在渔民中的传说，大部分与龙有关。，乐东龙沐湾新房。