摘要：海南乐东县买房，满五唯一免征个人所得税，满五不唯一征收个人所得税。其税率为交易总额1%或两次交易差的20%。两者之间的差别就是满五年不需要缴纳营业税，不满五年须缴纳营业税，然后...
乐东县二手房满五唯一和不唯一的区别有哪些 海南购房，乐东没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。
满五唯一免征个人所得税，满五不唯一征收个人所得税。其税率为交易总额1%或两次交易差的20%。两者之间的差别就是满五年不需要缴纳营业税，不满五年须缴纳营业税，然后契税首套乐东县购房90平米以上140平米以下交合同价的1.5%，90平米以下交1%，二套房不论面积都交3%。
满五唯一的住宅通常指的是业主乐东县房子的产权证已经满五年了，并且在这个城市，业主登记在国土局系统中乐东县房子只有这一套。满五不唯一指的是业主要出售的住宅乐东县房子产权已经满5年了，但是业主卖掉了这套乐东县房子，名下还拥有其他的住宅。
满五唯一的住宅和满五不唯一的住宅醉大的区别在于税费。根据我国的相关政策要求：业主出售普通住宅产权满2年，是可以免收增纸税的，因此出售满五唯一和满五不唯一的住宅都可以免收增纸税。但是只有满五唯一的住宅才能够免税个人所得税。满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税。
乐东县二手房交易税费有哪些卖方乐东县二手房税费：
1、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)
2、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5%，乐东县房产证或购买时契税完税证未满两年。
3、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元。
4、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%。
5、土地出让金：成交价或评估价(高者)×1%。
买方乐东县二手房税费：
1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元。
2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%。
3、契税：成交价或指导价(高者)×1.5%，商用用房或大于144平米的税率为3%。
4、产权转移登记费：50元，每增加1人加10元，买家为单位的80元。
乐东县买房优势：海南楼盘，近年来，乐东县已经成为大三亚旅游圈内新的购房热点，受到内地购房者的关注，同时越来越多的“候鸟”老人开始将乐东作为他们养老的优先选择地。再加上西环高铁在乐东开设了三个车站，极大方便了旅客的流动，从高铁乐东站到三亚凤凰机场站就两个站，很是便捷。因此吸引了大批内地购房者在乐东买房置业。
