摘要:海南乐东房产网,可以补办。乐东购房合同丢失主要可以通过以下几种方式解决:1、协商解决:首先你可以先协商解决,就是向开发商说明情况,看开发商能否与重新签订一份合同,这个就必须开发商同...
购房合同丢了可以补办吗? 海南房地产,乐东买房要掌握些简单的乐东房产知识,乐东房地产相关专业知识入门并不易。
可以补办。海南购房合同丢失主要可以通过以下几种方式解决:
2、如果购买的是现房:我国法律规定,房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,房屋买卖合同不生效,法律不予保护。因此,若已经办理了过户登记手续,就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患,只需补办丢失的材料就可以了。
3、如果购买的是期房:如果购买的是期房并且没有办理乐东房产登记,可以到当地(县级以上)人民政府海南房地产管理部门和土地管理部门查询。根据(城市商品房销售管理办法)的规定,商品房预售,开发经营企业应当与海南购房人签订商品房预售合同,预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记,自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。
4、做完预售登记但是没开始办理银行按揭:如果海南购房者丢失了合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。这期间海南购房者需要支付的有刊登声明的费用,合同的工本费,新合同的印花税。
5、做完预售登记并且已经办理银行按揭:如果海南购房者丢失合同,除需要办理第3点情况所办理的手续外,海南购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押。
乐东县买房优势:海南乐东县新房,乐东尖峰岭国家森林公园位于海南岛西南部,跨乐东、东方两县市,距三亚市90公里,环岛高速依园而过。乐东四季如春,年平均温度19℃,是天然大氧吧,其热带雨林景观可与南美洲、非洲、亚洲的热带雨林媲美,还有十八座千米山峰如十八罗汉环抱着碧波荡漾的天池,形成山中有湖,湖中有岛的人间仙境,特别是清晨时分来到天池边,飘渺而平静的池面倒影着群山,十分迷人。