摘要：乐东县购房，由于现在乐东县房价一直处于一个居高不下的位置，很多刚需族想要乐东买房，可是由于手头资金不足却也无能为力。他们经过对房屋和海南房产市场的了解之后，发现老海南房子的位置好却价格比较便...
房龄多大的房子不适合买？为什么不适合买？ 海南房产，乐东过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
由于现在海南房价一直处于一个居高不下的位置，很多刚需族想要乐东买房，可是由于手头资金不足却也无能为力。他们经过对房屋和乐东县房产市场的了解之后，发现老乐东县房子的位置好却价格比较便宜，这让很多海南购房者产生了购买老乐东县房子的念头，但是如果房龄太大的乐东县房子，就要注意了，那么房龄多大的乐东县房子不适合买？老乐东县房子为什么不适合购买？
房龄多大的乐东县房子不适合买？
如果海南购房只是想购买乐东县二手房的话，那么在乐东买房的时候遇到老乐东县房子的概率也是挺大的，很多老乐东县房子的房龄都是接近十多20年的，这些乐东县房子购买后可能会存在很多问题。虽然以前人们都说老破小的乐东县房子是一块宝，但是那是因为过去的海南房价比较低，因此房屋的总价也会比较低，老乐东县房子的增纸空间就比较大，所以才会受到大家的关注，但是在现在海南房价居高不下的情况下，老破小的乐东县房子却非常棘手，所以针对20年以上房龄的老乐东县房子就不太适合购买了。
老乐东县房子为什么不适合购买？
1、贷款比较难
对于刚需族来说，在购乐东买房屋的时候想要使用贷款的方式来购买，即便是购买价格比较便宜的老乐东县房子，也不可避免地会选择贷款的方式来支付房款，而如果房龄太大的老乐东县房子在申请贷款的时候难度是比较大的，因为由于老乐东县房子使用年限相对较少，这在银行的看来价纸比较低。因此即便是能申请到贷款银行所发放贷款的额度也会非常少，而且还款年限还会比较短，因此，贷款压力会比较大，甚至还有可能出现银行拒贷的情况。
2、转手困难
如果海南购房者购买老乐东县房子是用于自住的话，那么还是可以的，但是即便是购买老乐东县房子用于自住，海南购房者也要考虑到日后手头缺钱了需要转卖房屋，或者需要换房的情况，那么此时想要把老乐东县房子转手的话，是比较困难的，因为老乐东县房子用于出租的问题不大，但是由于乐东县房子使用年限不长，比起海南新房受众更少，转卖难度比较大。
3、房屋及小区质量问题
虽然老乐东县房子在地段和周边配套尚存在一些优势，但是由于使用年限比较长，房屋已经开始老化了，因此老乐东县房子的质量会比较差一些，而且小区也会比较老旧，由于老乐东县房子修建的连线比较久远，所以小区内的公共设施和绿化情况也会比较差。
对于海南购房者来说，在乐东买房的时候首先需要明确自己乐东买房的目的是什么，如果乐东买房是为了暂时居住用来过度的话，那么在急切需要住房的情况下，购买老乐东县房子也是可以的，所以在乐东买房之前海南购房者也要了解清楚自己的乐东买房目的。
乐东县买房优势：海南乐东县二手房，乐东县在海南岛北纬18度区内，年平均温度24摄氏度，年降水量1600毫米，光照充足，热量丰富，素有“天然温室”之称。
