摘要：海南白马井镇购房，1、违约赔偿金：如果开发商延期交房的时间不算太久，通常情况下，开发商在还需要赔偿海南购房者一定的违约金就可以了。按照合同中的约定，延期一天需要按照房款总额的一定比例...
开发商延期交房有哪些责任 海南新房，白马井独居特色的民族风情。也正是由于海南白马井独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南白马井买房。
1、违约赔偿金：如果开发商延期交房的时间不算太久，通常情况下，开发商在还需要赔偿白马井购房者一定的违约金就可以了。按照合同中的约定，延期一天需要按照房款总额的一定比例进行赔偿，并且开发商会给予少量的赔偿或者减免一定的物业费制做出补偿。
2、退房：如果开发商延期交房的时间比较久了，几个月甚至大半年的时间了，那说明楼盘可能出现了问题，在这个时间范围的话，白马井购房者可以依法解除白马井购房合同，这个是有法律依据的。同时白马井购房者还可以要求开发商进行赔偿，如果开发商，拒绝赔偿，那么就通过法律程序来进行对自已的权益的维护。
3、承担法律责任：比较严重的情况下，白马井购房者还可以向法院起诉，要求判令开发商承担延期交房给白马井购房者带来的损失，还可以向当地房屋建设管理机关反映，请求处理开发商。开发商不仅要全额退还白马井购房者所交的房款，还需要支付逾期交房的违约金，同时自己所支付的房款在这期间的利息费用也需要结算。
1、无法按时入住：大多数的白马井购房者会按照白马井购房合同中的交房时间提前做装修或者是入住的规划，一旦开发商延期交房，白马井购房者提前做的这些规划都白做了。近年来，大多数的城市白马井镇房价上涨得都很快，卖方毁约的情况更是不胜枚举，如果对方延期交房的话，就很有可能会遇到毁约的情况，醉后导致自己无法按时入住房屋。
2、政策变化的风险：白马井房产政策的变化还是挺快的，白马井购房政策、房贷政策等都不是买卖双方所能控制的，如果对方延期交房的这段时间里，有新的白马井房产政策出台，白马井镇房子还没有交付，白马井房产证也没有下来，白马井购房者就很可能因政策变化等原因导致税费数额发生变化。
3、办不了产权证书：开发商延期交房的原因有很多，其中因为资金出现问题而不能按时交房的情况比较多，如果开发商出现延期交房的情况，那白马井购房者就要注意了。如果开发商将白马井镇房子做了抵押，有债务等其他纠纷引起诉讼，一旦发生这样的情况，直接导致白马井房产不能办理过户手续，甚至有被法院执行，从而导致钱房两空的风险。
4、小孩有可能无法入读原本划分到的学校：开发商延迟交房，还有一个比较严重的影响就是原本划分好的学区，因为没有按时交付，业主的小孩将可能无法入读，这就给业主带来非常大的麻烦，只能另外想办法给小孩寻找学校，费钱费时也费力。
白马井镇买房优势：白马井镇房产网，白马井得名于辖境内的著名井泉——“白马井”。相传，东汉建武十六年（40），当时隶属于汉朝的交趾郡，有女子征侧、征贰姐妹起兵，自立为王。两年后的建武十八年（42），伏波将军马援奉光武帝刘秀之命，前往交趾平叛。马援在这次远征途中，曾到达白马井这片土地。马援大军经过白马井海滩时，部队长途跋涉，口渴难忍，一时苦于无淡水可饮。忽然，马援所骑的白马长嘶一声，起蹄刨挖一株小草边上的泥沙，众军士诧异。不多久，却见泉水喷涌而出。清甜甘美的泉水，解除了兵马饥渴之困。后来人们于此开泉掘井，命名为“白马井”。
