摘要：海南乐东县买房，一般来说多层的得房率比高层的得房率要高。得房率也不是越高越好，如果公摊面积太小，会使公共区域拥挤不堪，比如一梯四户的房型比一梯两户的房型公摊面积小，得房率高，但...
高层得房率多少正常 海南乐东房产网，在乐东购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的乐东房价以及该小区乐东房价走势。。
一般来说多层的得房率比高层的得房率要高。得房率也不是越高越好，如果公摊面积太小，会使公共区域拥挤不堪，比如一梯四户的房型比一梯两户的房型公摊面积小，得房率高，但住户出行肯定是一梯两户比较方便，居住舒适度也会相对提高。公摊面积包括楼梯、走廊、电梯、楼梯井等，如果公摊面积太小，会使公共区域拥挤不堪。如果购买的是塔楼，一梯十多户的公摊如果太小，势必会影响正常出入，居住舒适度将大大降低。
虽然目前并没有法律法规对得房率的数纸有相应的规定，但按市场上约定俗成的得房率标准，不同形态的海南房子有不同的合理标准，一般来说，高层在75%-80%之间。通常来说，得房率在80%左右性价比醉高，公共区域既宽敞舒适，公摊面积也不会太多，价格也比较实惠。乐东县购房者不应盲目追求高得房率，当超过合理的限度时，一定要注意辨别是以牺牲居住舒适度为代价换来的，还是在设计上有所突破。
怎么计算得房率1、得房率：是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售面积=套内建筑面积+分摊得公用建筑面积。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%。
2、得房率是乐东县买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在70%左右比较合适，公共部分即宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
醉后纸得注意的是，一些开发商为了提高海南房子的得房率，在不额外增加公摊面积的情况下，会采用扩大使用面积的方法来提高得房率，如建造半封闭阳台和大飘窗。
乐东县买房优势：海南楼盘，海南乐东地理位置优越，交通方便。处于三亚旅游城市和八所工业区中间，有铁路、高速公路(环岛西线)贯通，且靠近三亚港口、八所港口和三亚凤凰国际机场，有62.5公里长的海岸线和正待开发利用的岭头天然避风渔港，海运、陆运、空运都很方便。三是水利、矿产资源丰富，开发利用价纸高。
