摘要：海南龙沐湾养老，1、将自己居住5年以上、且是家庭唯一的住房出售给他人。这种情况，会免征个人所得税。2、对出售自有住房并在现住房出售1年内按市场价重新乐东龙沐湾购房的纳税人，他出售住房应缴...
二手房过户政策是什么 乐东龙沐湾购房，龙沐湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进龙沐湾购房误区里。
1、将自己居住5年以上、且是家庭唯一的住房出售给他人。这种情况，会免征个人所得税。
2、对出售自有住房并在现住房出售1年内按市场价重新乐东龙沐湾购房的纳税人，他出售住房应缴纳的个人所得税。这种情况下，房屋售卖者需以纳税保证金形式向主管税务机关缴纳，乐东龙沐湾购房金额大于或等于原住房销售额的，全部退还纳税保证金，乐东龙沐湾购房金额小于原住房销售额的，按照乐东龙沐湾购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴入国库。
1、海南二手房过户登记费：普通海南二手房住宅类为80元/套，买方承担。
2、海南二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
3、海南二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置海南二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
是否能够办理过户,或者不知道海南房子该选择哪种方式过户费用醉合理,就找快过户海南房产咨询师帮您吧!
4、海南二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
5、海南二手房过户营业税及附加：海南房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
6、海南二手房过户核档费：50元/宗。
7、海南二手房过户个人所得税：在所乐东龙沐湾购房屋不满5年上市交易时收取。共有2种收取的方式：税率20%。按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;未能提供原乐东龙沐湾购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
8、海南二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
海南龙沐湾楼盘卖点：龙沐湾沙滩很美，可以看日落，可以看海，酒店设施很齐全。龙沐湾海滩沙细质软，因为没有完全开发，沙滩很洁净，人不是很多，给人一种静谧、惬意的感受，适合度假～，乐东龙沐湾房子。
