摘要:白马井镇楼盘,卖方:身份证、户口簿、结婚证、白马井镇房产证、土地证、房屋买卖合同。需注意卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产...
办理海南二手房过户需要哪些材料 海南白马井镇二手房,白马井买房时,大家醉关心的往往是白马井房价、楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。
卖方:身份证、户口簿、结婚证、白马井房产证、土地证、房屋买卖合同。需注意卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
如果买方按揭贷款白马井购房的话,需要以下材料:
1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况);
2、房屋产权调查(调查白马井房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况);
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款;
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件;
5、银行发放贷款到卖方账户;
6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出);
7、向卖方支付尾款。
如果买方全款白马井购房的话,需要以下材料:
1、房屋产权调查(调查白马井房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况);
2、买方支付卖方定金;
3、双方共同去做房屋过户;
4、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出);
5、买方全款付清给卖方。
白马井二手房过户需要注意什么首先要弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠。房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系?房屋有无其他债权、债务纠纷?但醉要紧的是,一定要由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”。
其次要弄清楚所购“白马井二手房”的准确面积(统称建筑面积)。要核实“房屋所有权证”标明的面积数与实际面积是否一致?还要考究地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关的具体规定。
醉后要弄清楚办理购买“白马井二手房”规定程序。购买“白马井二手房”切勿轻信卖方所谓的“承诺”。购买“白马井二手房”,必须由买卖双方签定《房屋买卖合同》,并到房屋所在市、县海南房地产交易管理部门,办理登记、过户和交纳国家规定的税费等手续。
海南白马井买房。。。海南白马井买房优势:白马井三面临海,北与洋浦港隔海相望,东连新英湾,西向北部湾。白马井港湾地势平坦,朝东北开口,状如一个葫芦,因而人称为“葫芦湾”,港东北水域较开阔,有长3千米、宽150米的天然航道,平均潮位2.4米,条件优良。