海南乐东县买房|乐东房屋他项权证办理注意事项有哪些

摘要：海南乐东县买房，1、乐东购房户在开发公司购买了新房，并办理了按揭贷款，现在乐东房产证办理下来需要转现房抵押。以预购商品房设定预购商品房抵押权预告登记(按揭贷款抵押)的，当乐东购房户办理乐东房产...

乐东房屋他项权证办理注意事项有哪些 乐东购房，乐东因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

1、乐东购房户在开发公司购买了海南新房，并办理了按揭贷款，现在乐东房产证办理下来需要转现房抵押。以预购商品房设定预购商品房抵押权预告登记(按揭贷款抵押)的，当乐东购房户办理乐东房产证后，由房屋登记机构(县乐东房产局)将预抵押登记转变为现房抵押登记，并向抵押权人(贷款银行)颁发《乐东县房地产他项权证》。

2、申请人带上相关申请材料，到公积金管理中心进行申请办理，经过审核无误后，工作人员会出具乐东房产交易产权登记受理单，申请人需如实填写清楚，且由申请人进行保管。

3、在领证期限内，申请人带受理单及本人身份证件(原件及复印件)上产权缴费窗口缴费，审批成功后在产权发证窗口进行领证，若审批没通过，那需要继续等候通知。

4、申请人条件必须符合相关法律法规，才能办房屋他项权证。

他项权证是银行自己拿吗?他项权证是给银行的，一般是由银行来管理，当然，也有一些是给房管局保管。房屋他项权证办理不是一件容易的事情，其中需要注意的细节问题也比较多，所以在办理的时候，一定要多留个心眼，对于不懂的问题一定要咨询清楚，这样才不容易出现纠纷。

租赁权的意思就是，房屋产权人在没有乐东房产证只有他项权证的情况下，也是可以将乐东房子出租给他人的。在将房屋出租给他人的期间，产权人还可以享受到承租人每个月交的租金，但要注意的是，承租人在承租乐东房子之后，只享受乐东房子的居住权利，不可以对乐东房子进行其他的处置，也就是说，承租人不可以将乐东房子出售给其他人使用。但要注意的是，除非租赁合同另有规定，否则就是违法行为。

有的朋友可能觉得，自己是通过银行贷款购买的乐东房子，只有他项权证拿在手里，就没有办法处置乐东房产了，但其实，在产权人有他项权证的情况下，还可以将乐东房产赠与他人。乐东县房地产赠与是指当事人一方将自己拥有的乐东县房地产无偿地转让给他人的法律行为，但要注意的是，双方在办理赠与手续前，还是要先将乐东房子解押，然后到房管所办理相关手续，否则这套乐东房子仍然会处于被登记状态。

乐东房产典当不同于乐东房产抵押贷款，乐东县房地产典当是乐东县房地产权利特有的一种流通方式，乐东房产典当其实指的就是出典人根据双方的规定，在一定的期限内，将其所有的乐东县房地产，以一定典价将乐东房产过渡给承典人的行为。作为承典人可以占有、使用房屋，而在承典期满之后，如果出典人没有能力将该乐东房子赎回去，那么承典人也可以按照双方的规定，将该乐东房子处置了。

海南乐东县房产网。。。海南乐东买房优势：乐东靠山临海，海岸由东至西分布有龙沐湾、龙腾湾、龙栖湾三个天然港湾。中部、北部海拔千米以上的山峰有23座，森林覆盖率达62.95％。境内有充满热带风情的尖峰岭国家森林公园、我国南方醉大的莺歌海盐场等旅游景观。