龙沐湾买房如何挑到满意的？看完师傅介绍：原来需要注意的问题还挺多！，

摘要：乐东龙沐湾买房，人们海南买海南房子的时候都希望买一个年头少，没有任何事情发生在这个海南房子中的好海南房子，所以在海南买海南房子的时候，尤其是二手房的时候人们在购买前都会简单的询问它是不是凶宅，有些人却...

龙沐湾买房如何挑到满意的？看完师傅介绍：原来需要注意的问题还挺多！， 龙沐湾房产，龙沐湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在龙沐湾购房。

人们龙沐湾买龙沐湾房子的时候都希望买一个年头少，没有任何事情发生在这个龙沐湾房子中的好龙沐湾房子，所以在龙沐湾买龙沐湾房子的时候，尤其是乐东龙沐湾二手房的时候人们在购买前都会简单的询问它是不是凶宅，有些人却不知道龙沐湾买房如何避免“凶宅”？“凶宅”到底是怎么回事呢？我们跟随小编一起学习了解一下吧。

龙沐湾房子装修需要注意什么？

1.厨房：也许你可能在电视上看到一个开放的厨房，十分新颖时尚，但是我想告诉你，如果家中会做饭频率很高的话，尽量放弃开放式厨房，会有油烟问题

2.卫生间、厨房小水宝，热水来得快，使用时比较方便，吸油烟机中式的比欧式的吸力更强,欧式的好看不中用。电源插座能多装尽量多装点，否则家里到处都是拖线板，墙内跑线要设计好。

3.马桶边上一定要预留电源插座，否则卫洗丽没法装，方便老人小孩孕妇。也可以随时上厕所时给手机充电哦~浴缸PK淋浴，二选一的话，还是建议淋浴，浴缸装好，从来也没泡过澡的不是少数。淋浴不是指淋浴房，淋浴房的玻璃擦起来还是很累的，也可以选择挂根浴帘。

 龙沐湾买房如何挑到满意的？ 

一、购买前进行调查

1、房屋价格低于市厂价格。一般来说如果龙沐湾房子价格远低于市场价格的话，那么肯定有问题，卖房者肯定是希望龙沐湾房价越高越好，一旦出现低于市场价格的龙沐湾房子的话，就一定是房屋本身存在一定的问题。

2、走访一下小区。如果龙沐湾房子是凶宅的话，小区内或多或少会引起过议论，是比较容易打听出来。比如走访一下居委会、物业公司和隔壁左右的邻居。

3、上网查询相关新闻。网上搜索这个小区，看看有没有相关的新闻报道。比如一些特大的刑事案件，有些媒体是会公开报道的。

4、龙沐湾房产证辨别。如果龙沐湾房子的房龄老，但是龙沐湾房产证下发日期比较晚的话，应当问清业主龙沐湾房子是继承的还是买的乐东龙沐湾二手房。如果是继承的就要问下前业主去世的原因，之前曾经发生过什么事情，这些都要了解清楚。

5、询问当地的派出所。如果是有凶杀或者是他杀之类的情况，当地派出所是会有备案记录。但是派出所是没有义务向所有人公开这些信息，需要业主陪同一起去（有时即使业主本人到场也不给查，那询问派出所这条路就走不通了）。

6、询问龙沐湾房产经纪人。对于长期深耕某一片区的经纪人来说，他对于周边的重大事件应该都有所关注，那么遇到报价低的龙沐湾房子，不妨做些联想再加上询问，应该就很容易辨别是否是“凶宅”了。

二、实地勘察

1、屋内是否有宗教祭奠陈列。如果遇到这类龙沐湾房子，一定要打听清楚业主的工作情况，是单纯的信奉还是有别的其他的原因。

2、留意大门框有没有变形。一般情况下，门框已经出现变形、扭曲、有大小窟窿等问题时，就要十分小心，这一般预示着龙沐湾房子很久已经没有人居住过，这样的话就很可能是由于某种特殊的原因，房屋被搁置了很久。

3、墙上贴满了符咒等。如果房屋内很多地方有“不祥”的物品，比如门顶或是墙上等地贴满了很多的符咒，或者挂了很多葫芦等挂件，龙沐湾购房者一定要对此类房屋有所警惕。

4、户型有过大改动的龙沐湾房子，也要细心留意。现在有些户型，一进去后，你会发觉明显是大改动过的。对于这种户型，不能说一定不能买，而是要学会去分析。例如可以适当了解，改动后这些人是搬了大龙沐湾房子还是因为别的原因搬走了等等。

三、签约时的风险控制

因为法律上没有凶宅的定义、自然也没有将该信息列为必须披露的信息项目。也就是说，业主对房屋的物理瑕疵是有披露义务的，但是“凶宅”根据我国规定是不属于物理瑕疵的，不属于被强制披露的项目。

龙沐湾买房如何避免“凶宅”？“凶宅”到底是怎么回事呢？看完小编的介绍是不是已经知道答案了，所以我们在龙沐湾买龙沐湾房子的时候，如果在合同中约定了，业主必须披露“凶宅”这样的信息的话，那么业主不披露就属于重大隐瞒了，日后出现问题要求撤销合同或退房就有了依据。

龙沐湾楼盘推荐

1、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，

2、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，周边娱乐有南山寺(30公里)大小洞天(28公里)尖峰岭旅游区(35公里)百乐汇娱乐城(3.5公里)66娱乐会所KTV(3.5公里)。

3、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，

4、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，物业费5元/平米/月。

5、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，物业费2.50元/平米/月。

6、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，生活配套有小区自有近万平方米的综合商业配套。

7、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，产权年限70年。

8、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，医院配套有乐东县妇幼保健院201米乐东县医院545米乐东黎族自治县中医院859米海南省第三医院乐东分院562米；

9、华信广场： 均价9000元/㎡，位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口。

10、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，周边娱乐有66娱乐会所 皇朝娱乐KTV 绿源KTV。

龙沐湾休闲度假：龙沐湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。