【乐东龙沐湾房产】怎样让开发商同意换房

摘要：海南新房，如果想要让开发商同意换房的话，那么需要符合一定的条件，否则是无法让开发商同意换房的。下面为大家介绍几种可以让开发商同意换房的条件和方法，具体如下所示：1、我们可...

怎样让开发商同意换房 乐东龙沐湾新房，龙沐湾买房时，大家醉关心的往往是龙沐湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

如果想要让开发商同意换房的话，那么需要符合一定的条件，否则是无法让开发商同意换房的。下面为大家介绍几种可以让开发商同意换房的条件和方法，具体如下所示：

1、我们可以查看一下开发商是否有不动产登记证，五证是否齐全，假如开发商没有这些证件的话，那么开发商是没有权利销售房屋的，这时我们就可以让开发商同意换房或者是退房了。

2、一般情况下，在签订龙沐湾购房合同的时候，买卖双方都会在龙沐湾购房合同中约定房屋面积误差在3%以内是正常的，超过的话就是属于违约。所以在交房的时候，我们可以详细测量一下房屋的实际面积，看看是否有超过3%，假如有超过的话，那么就可以让开发商同意换房了。

3、假如已经超过交房日期3个月以上了，开发商都还不能交房的话，那么就可以让开发商同意换房了，并且还可以要求开发商双倍返还当初缴纳的订金或者是支付相关的贷款利息。

4、假如开发商在合同约定期限以内，无法为海南买房人办理好海南房产证的话，或者是由于开发商的原因，导致海南买房人无法办理海南房产证的话，那么也可以要求开发商同意换房或者是退房。

在龙沐湾购房之前合理的评估自己的经济实力是很有必要的，这关系到以后的生活质量问题，这里不仅包括你目前实际的收入结构，还包括你接下来3至5年内短期的工作发展前景以及未来10年至20年后可能的职业安排，还包括你平时的消费习惯，包括你和你的家人的健康状况等。醉后估算出一个数据，你实际上能出多少钱做首付，每个月你和你的家庭可接受的月供额度是多少。

很多龙沐湾购房小白对海南房产知识一窍不通，这是不可以的，如果您有海南买房的打算，龙沐湾购房前学习一些海南房产基础知识是很有必要的。因为房屋涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。如果对海南房产知识不了解，在海南买房的过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗。

购置海南房产的时候，地段的选择是我们必须要考虑的因素之一，好的地段交通肯定发达，海南买房时要注意计算交通成本，相同价位的两个楼盘，距离公交车站更近的一个为上选，这样既提高了居住的舒适度，也为后期龙沐湾房子的日后发展提供了保障。

海南龙沐湾楼盘卖点：龙沐湾天然温泉所含有的多种无放射性的微量元素，对人体有极好的滋润疗养作用。龙沐湾温泉特有的ZK02井，泉水中拥有2.2mg/L氟离子，达到了“医疗价纸热矿水”的命名标准，有帮助血液循环，减轻疼痛，外伤保养的多项作用。温泉口出水温度49℃，略高于34℃-42℃的沐浴温度，对于平时压力重大的高端人士而言，却是醉适宜纾解情绪、放松身体的温度。，海南龙沐湾二手房。