白马井镇房产证抵押有什么风险

摘要：海南白马井新房，首先要明确的是海南房产证是抵押的对方是谁，如果是个人与个人抵押的话，则你需要明白的是，海南房产证抵押不等于海南房产抵押。因此在海南房产证抵押时一定要签定一份《海南房产抵押借款合同》...

白马井镇房产证抵押有什么风险 白马井楼盘，越来越多外地人选择在白马井买房，将第二故乡定在海南白马井。

首先要明确的是白马井房产证是抵押的对方是谁，如果是个人与个人抵押的话，则你需要明白的是，白马井房产证抵押不等于白马井房产抵押。

因此在白马井房产证抵押时一定要签定一份《白马井房产抵押借款合同》，对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定，并在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续。

(一)申请材料具体内容

1、登记申请书;2、申请人的身份证明;3、房屋所有权证书或者白马井镇房地产权证书;4、抵押合同;5、主债权合同;6、其他必要材料。

(二)收费标准

住宅80元/套;非住宅按件收取，每件550元。

到白马井房产管理部门办理抵押登记，同时还能查看到该白马井房产是否存在重复抵押的情况，也要落实该白马井房产有无被查封或扣押等不得抵押的情况。

白马井房产抵押并不代表改变了房屋所有权，只是当你的债权在对方不偿还的情况下，保障你得到优先受偿的权利，所以办理抵押并不意味着过户。

担保法第三十三条规定，本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。

白马井楼盘推荐

1、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，周边餐饮有通发东北风味馆(770米)山海饭店(G225)(1.52公里)石记饭店(960米)。

2、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于龙溪雅居，开发商是乐东世纪金源房地产开发有限公司。

3、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，物业费1.00元/平米/月。

4、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，容积率1.4。

5、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，周边娱乐有云雷舞厅 (1.6公里)尖峰岭国家森林公园 (20.7公里)莺歌海革命烈士纪念碑 (17公里)。

6、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，物业公司是五指山华安物业管理有限公司。

7、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），物业费2.5元/平米/月。

8、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于清凤椰林阳光，开发商是海南隆信置业有限公司。

9、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，周边商场有九所自选商场(2.9公里)万家福超市(3公里)。

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