摘要：海南乐东龙沐湾楼盘，在海南房地产市场上房屋的类型也是比较多的，但总体上还是分为了住宅和公寓这两种，住宅也就是所谓的70年产权的海南房子，这种类型的房屋价格较昂贵，而且面积也大，公寓就不一样...
loft公寓有生纸空间吗，loft公寓touzi分析， 海南乐东龙沐湾二手房，龙沐湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从龙沐湾房产小白变成龙沐湾房产专家。
在龙沐湾房地产市场上房屋的类型也是比较多的，但总体上还是分为了住宅和公寓这两种，住宅也就是所谓的70年产权的龙沐湾房子，这种类型的房屋价格较昂贵，而且面积也大，公寓就不一样了，公寓属于商业产权的龙沐湾房子，总价通常都很低，那么，loft公寓有生纸空间吗？loft公寓touzi分析是怎样的？
loft公寓有生纸空间吗
loft公寓有生纸空间。住宅市场由于受到市场以及政策的因素影响，touzi回报已经不比当年，哪怕龙沐湾房价依然有上涨，可是高额的龙沐湾房价也成为了阻碍touzi者们的一个因素。相比较动辄几百万的住宅，lotf公寓在市场的touzi回报是非常高的。
loft公寓touzi分析
一、LOFT公寓的优点
1、LOFT公寓第一个优点就是总价低，使用面积大，这也是让大多数年轻人心动的原因。开发商常常打着“买一层送一层”的旗号，买卖时按一层的建筑面积计算，实际使用面积可达到销售面积的两倍，这会让很多乐东龙沐湾购房者产生“捡到便宜”的错觉。
2、其次，LOFT公寓空间可塑性强。上下双层的复式结构，给乐东龙沐湾购房者提供了创意装修和改造的想象空间，乐东龙沐湾购房者可以根据自己的喜好，随意地隔断出各种功能不同、风格各异的空间。
3、商用LOFT公寓一般建在市中心繁华地段，所以一般有地理位置优越、交通方便、周边配套高的优点。同样地，LOFT公寓属于商业性质，有不XG的优点，这对于很多想买来过渡居住的“三无（无钱、无当地户口、无交够社保）”青年来说，是个福音。
二、LOFT公寓的缺点
1、相对于住宅来说，LOFT公寓的生纸空间较低，当你过几年想换住宅时，发现周边龙沐湾房价已经涨了200％，而你手上的LOFT才升了20％，这种心情不言而喻。
2、不能落户，商业公寓是不能落户，也不能享受该区的学位房的。
3、公摊面积大复式的公摊面积比平层大。平层的公摊高层在20％，但是一般复式的公摊在26％左右，甚至高达30％。公摊面积增大，得房率就相应地减少了。
4、首付比例高，且不可公积金贷款LOFT的首付比例醉低为50％，贷款醉高年限为10年，而且不能使用公积金贷款，只能纯商业贷款。
以上文章的全部信息即是有关于loft公寓有生纸空间吗以及loft公寓touzi分析是怎样的这个问题的详细介绍了，希望能够帮到有需要的朋友们。loft公寓既有优点又有缺点，我们大家在买这个公寓的时候，一定要分清楚利弊，选择适合自己的touzi住宅。
龙沐湾楼盘推荐
1、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，产权年限40 年。
2、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，物业公司是海南龙圣touzi置业有限公司。
3、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，绿化率40。
4、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，生活配套有海南乐东九龙加油站(4.9公里)。
5、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，绿化率45%。
6、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，产权年限70年。
7、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，绿化率19.8%。
8、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，周边餐饮有佳鲜小吃 四海餐厅 麦肯基。
9、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，楼盘亮点，隆鑫诺亚方舟位于海南省乐东县，靠山临海，紧邻国家重点战略部署的国际旅游岛的南端——三亚市。集“海、河、岛、山”四位一体 立体自然资源 多维度假期 隆鑫·诺亚方舟深受造物主的眷顾，坐拥海、河、山、岛四位一体的立体自然资源：除了给予它世界级海岸的迷人风景，又在海面点缀东锣岛、西鼓岛两座岛屿，造就了别具一格的海岛风情。。
10、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，物业费2元/平米/月。
龙沐湾独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来龙沐湾在二手房市场的表现极佳。
