摘要：乐东养老，1、抵押合同是否有效、能否办理不动产抵押登记、抵押人是否对抵押物有合法处置权、抵押物价值是否能覆盖债务金额，在乐东房产部门做过正规的抵押是否履行了正规的抵押手续。2...
民间借贷用房产做抵押需要做什么? 海南房产信息网，能用有限的钱，在乐东买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，乐东买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
1、抵押合同是否有效、能否办理不动产抵押登记、抵押人是否对抵押物有合法处置权、抵押物价纸是否能覆盖债务金额，在乐东县房产部门做过正规的抵押是否履行了正规的抵押手续。
2、借款合同约定利率是否合法，年息36%内受国家法律保护，超过36%无效。
3、违约责任是否约定清楚，尽量申请办理公证手续。
4、款项交付是否切实履行，并留有原始凭证。民间借贷利息稍高且法律保障较弱，建议尽量去银行申请抵押贷款。
1、要有借贷当事人签订的民间借贷合同文本。要求签订该合同的当事人必须具备签约能力，同时要求该合同的签约意思表示真实，合同内容真实合法，合同签订过程合法，合同签章真实。
2、要有贷款人、抵押人夫妻双方及借款人的法定身份证明，例如身份证等证件原件。
3、要有借款人和抵押人夫妻双方的户口簿。
4、要提供借款人的婚姻证明，即借款人的结婚证或借款人户籍所在地民政部门出具的有无结婚登记的证明。
5、要提供抵押乐东县房产的乐东县房地产权证。需要注意的是，抵押乐东县房产一般要求为没有设立他项权的独立合法乐东县房产;抵押乐东县房产的登记地址必须与抵押人户口簿的登记地址一致。
6、要有该抵押乐东县房产的乐东县房产评估报告。需要注意的是，该报告必须是具有评估资格的机构出具的关于该乐东县房产价纸的乐东县房产评估报告。
海南楼盘。。。海南乐东买房优势：乐东的楼盘地域分布主要在三大区域：一是以龙栖湾和龙沐湾为中心的滨海区域，这个区域的楼盘占尽乐东醉好位置，房价相对醉高。二是以九所新区为中心的九所区域，不靠海但交通方便、经济活跃，房价比滨海盘低些。三是乐东县城的区域，既不靠海交通也不太方便，房价醉低。乐东县的房产格局基本如此。
