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有贷款的房子能卖吗？有贷款的房子怎么买卖， 海南白马井房产网，白马井独居特色的民族风情。也正是由于海南白马井独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南白马井买房。
贷款白马井买房是很多白马井镇购房者在白马井买房的时候首选的付款方式，而白马井镇购房者在贷款白马井买房之后需要经历长达几十年的还款时间，在这过程中如果自己急需用钱或者有什么其他变故的话，也会考虑把自己所购买的房屋用于出售，但是房屋正在还贷的过程中，白马井镇购房者就会担心，那么有贷款的白马井房子能卖吗？有贷款的白马井房子怎么买卖？
白马井房子有贷款可以卖吗？
如今贷款白马井买房是很常见的白马井买房方式，白马井镇购房者在选择贷款白马井买房之后，银行会在原房屋的基础上设立抵押，而被抵押的白马井镇房产没有经过银行的同意是不能进行转让的，也就是说房屋产权人在没有经过银行同意的情况下不得出售房屋，除非购白马井买房屋的人愿意替房屋产权人还清银行的债务。在贷款还清之后，房屋产权就可以进行变更，购白马井买房屋的人就能拿到房屋产权证了，也就是说有贷款的白马井房子也是可以进行出售的。
有贷款的白马井房子怎么买卖？
1、用买方的首付款缴清剩余贷款
原房主在出售白马井二手房的时候，可以和买家先商量亲属让买家先支付首付款，然后用买家支付的首付款来缴纳剩余房贷，但是要注意的是，这种模式只适用于圆方组，贷款额度比较低或者原房主已经归纳了大部分贷款的情况，所剩贷款数目不大，那么远方足球可以利用白马井镇购房者的首付款来把剩余的贷款还清，然后撤销房屋抵押登记进行下一步交易。
2、让买方偿还剩余贷款
在白马井二手房交易的过程中，对于正在还贷中的白马井二手房，醉常见的处理方式就是办理转按揭转按揭的方式，一般来说是需要经过贷款银行同意的，由买家继续偿还卖家未还清的贷款，但是转按揭的办理手续比较复杂，有些贷款银行是不支持这种方式的，因为对于银行来说存在很多风险。
3、通过其他贷款来缴清剩余房贷
如果以上两种方法仍不能帮助买卖双方解决问题的话，那个买家就可以通过银行的其他贷款方式来获得贷款，但是一般来说向银行申请贷款都是需要抵押物的，如果卖家有其他白马井镇房产或者其他比较纸钱的东西的话，可以以此向银行申请贷款，用这笔贷款来还清剩余的房贷。然后在房屋交易成功之后，买家支付的房款再用买家所支付的房款来偿还这次的抵押贷款。
关于有贷款的白马井房子能卖吗？有贷款的白马井房子怎么买卖的相关内容，就为大家介绍到这里了，有贷款的白马井房子在出售的时候会涉及到很多手续，这比正常的房屋出售时所需要经历的手续更多，所以买卖双方一定要做好各个环节的衔接准备，如果一旦衔接不好的话，就有可能会发生纠纷。因此对于白马井二手房的交易，醉好还是可以通过正规白马井镇房产中介来进行操作。
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