摘要：海南乐东龙栖湾养老，业主在卖房之后需要按照以下流程办理过户：1、在海南房产交易后一个月内，买卖双方持房屋买卖合同和其他证件到海南房地产交易所办理买卖过户登记。2、在接到交易所办理过户手续的...
卖房过户要办哪些手续 海南房子，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南龙栖湾买房。
业主在卖房之后需要按照以下流程办理过户：
1、在乐东龙栖湾房产交易后一个月内，买卖双方持房屋买卖合同和其他证件到乐东龙栖湾房地产交易所办理买卖过户登记。
2、在接到交易所办理过户手续的通知后，需要携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
3、在办理完买卖过户手续后，买方应持乐东龙栖湾房地产交易所发给的乐东龙栖湾房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
4、经乐东龙栖湾房地产管理部门审查验证后，买方可领取乐东龙栖湾房地产权证。
1、卖方了解房屋现状(注意产权)，卖方提供乐东龙栖湾房产拥有的合法证件(房屋所有权证书、身份证件及其它证件)。
2、若卖方身份无误、卖方房屋可上市交易，买方可定金(没有强制性)，买卖双方签订乐东龙栖湾二手房买卖合同(或称房屋买卖契约)。其中包括房屋位置、产权状况、成交价格、交房时间、产权办理等，至少一式三份。
3、买卖双方共同向乐东龙栖湾房地产交易管理部门提出申请，接受审查。乐东龙栖湾房地产管理部门查验有关证件、审查产权，若房屋符合买卖条件，准予办理过户;若房屋无产权或部分产权未得到产权共有人书面同意，申请会被拒绝，禁止交易。
4、立契。乐东龙栖湾房地产交易管理部门逐级申报审核批准后，交易双方办理立契手续。(部分地区已取消乐东龙栖湾房地产卖契过程，海南购房者可向乐东龙栖湾房地产交易管理部门咨询。
5、交税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。具体请参照《2018乐东龙栖湾二手房交易税费细解 买卖双方咋分配?》，您可以根据此文计算自己所需要缴纳的税费具体有多少。
6、产权过户手续。交易双方在乐东龙栖湾房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、办理住房贷款。买卖双方签订完房屋买卖合同后，共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的乐东龙栖湾二手房屋买卖合同全部履行完毕。
海南房产网。。。海南龙栖湾买房优势：以山海韵.龙栖湾项目为首的龙栖湾旅游度假区的全面启动，对于乐东县融入“大三亚旅游圈”、融入海南国际旅游岛建设有着重要意义，它将形成乐东经济中的拳头产业经济和旅游度假经济产业链，同时将从增加本地就业岗位、推动地方经济快速发展方面起到重要作用。
