摘要：龙栖湾购房，离婚后房贷可以过户到一方名下。具体需要根据房屋情况来转，可以参考以下方法：一、没有龙栖湾房产证的，离婚按揭房过户房屋过户必须有龙栖湾房产证，没有龙栖湾房产证是无法进行过户的。按揭...
离婚后房贷可以过户到一方名下吗 海南二手房，龙栖湾的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
离婚后房贷可以过户到一方名下。具体需要根据房屋情况来转，可以参考以下方法：
一、没有龙栖湾房产证的，离婚按揭房过户房屋过户必须有龙栖湾房产证，没有龙栖湾房产证是无法进行过户的。按揭房的龙栖湾房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得海南房子的一方想要过户的，可以有两种办法：
1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将龙栖湾房产证赎出。在取得龙栖湾房产证后，双方到龙栖湾房产登记部分办理过户。
2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。
二、有龙栖湾房产证的，离婚按揭房过户有龙栖湾房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。
离婚后房贷未还清情况分类(一)房贷是一方个人债务，由个人偿还的婚前一方贷款购海南买房屋，婚后夫妻共同还贷，离婚后，尚未还清的房贷属于产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增纸部分，法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则作出公平裁判。
(二)房贷是夫妻共同债务，需两人共同偿还的结婚后，如果是夫妻之间的一人以个人名义负债海南买房，那么房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。
如果两个人感情破裂，离婚了，这个负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还的。但这种约定只对夫妻之间具有约束力，对银行没有约束力。
这是因为房屋是夫妻一方贷款购买，属于共同债务。作为共同债务人对偿还贷款应承担连带责任，尽管夫妻间对龙栖湾房产的归属和债务的承担进行了约定，但不能以此为由对抗银行。
也就是说，如果离婚后购海南买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。
海南龙栖湾楼盘卖点：龙栖湾上，建筑，自然与人和谐相处；龙栖湾，美的原生，美的自然；海岸上那些停留在沙滩上的老渔船，虽然成了食客的歺桌，可它们的船头依然向往着那浩瀚的海洋；，龙栖湾二手房。
