摘要：龙沐湾买房，对于购买新房的人们而言，收房验房的意义重大，因为等了好几年的期房，终于盼到可以入住的那一天了，所以对乐东龙沐湾购房者来说，此刻是最高兴，也是最激动人心的人生大事，感觉苦尽...
验房开发商若没有做”5件事“，就要谨慎了， 海南乐东龙沐湾房价，龙沐湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
对于购买乐东龙沐湾新房的人们而言，收房验房的意义重大，因为等了好几年的期房，终于盼到可以入住的那一天了，所以对龙沐湾购房者来说，此刻是醉高兴，也是醉激动人心的人生大事，感觉苦尽甘来了。不过，别高兴的太早了，你还要验房，说到验房，你可知开发商交房时应尽的4四大义务吗？验房时开发商没有做”5件事“，就要谨慎了。
一、按期交付符合使用条件龙沐湾房子的义务
在这里要注意2个关键词：“按期”和“符合使用条件”的龙沐湾房子。根据我国相关法律规定：“乐东龙沐湾房地产开发商应按照合同约定，按期交付符合使用条件的龙沐湾房子。”，从这条法律上大家就可得到这样的信息，按期交付符合使用条件的龙沐湾房子是开发商的一大义务。
如果你在实际生活中碰到到了约定的交房时间，而开发商却未交付的情况，开发商则需要承担相应的违约责任。若延期交房，龙沐湾购房者有权解除合同。
二、向龙沐湾购房者出示合格验收文件的义务
在楼盘竣工的时候，并不能马上进行销售和交付，因为相关部门还得对楼盘进行验房，只有拿到了合格验收文件的时候，才说明该楼盘的房屋质量是合格的。所以，开发商在交房时有义务向龙沐湾购房者出示合格的验收文件。
当然了，在实际生活中，也会有些开发商忽悠龙沐湾购房者，并没有出示合格验收文件，对此，龙沐湾购房者有权拒绝接受房屋，且开发商需要承担相应的违约责任。
三、向龙沐湾购房者出示房屋实测面积数据的义务
验房醉重要的就是房屋面积了，毕竟现在一平方米的面积上万元呢。不过，实际交房面积与合同约定面积会出现误差的情况，也是在实际生活中很常见的，此时，开发商就有向龙沐湾购房者出示房屋实测面积数据的义务。
一般来说，开发商是不会主动出示的，所以龙沐湾购房者一定要询问。若确实存在误差面积，则需要龙沐湾购房者与开发商协商决定，而具体的物业费用也需要按照实测面积收取。
四、向龙沐湾购房者出示《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》的义务
在验房时，要看的文件也不少，比如，住宅质量保证书及住宅使用说明书。根据我国相关法律规定：“乐东龙沐湾房地产开发商在交房时，有向龙沐湾购房者出示《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》的义务”。若不出示，龙沐湾购房者有权拒绝接受房屋，而开发商需承担违约责任。
五、办理入住手续并配合龙沐湾购房者查验、接收房屋的义务
其实，发出收房通知书也是开发商应尽的义务，根据规定，开发商应通知龙沐湾购房者办理入住手续，并配合龙沐湾购房者及相关人员对房屋进行一定的检查和验收。在进行验房时，如果发现有问题，开发商应请龙沐湾购房者填写《返修单》，并组织相关人员返修，并将返修结果通知龙沐湾购房者。
以上就是本文的全部内容了。上面这5大义务都是开发商应履行的，所以在验房时，广大龙沐湾购房者一定要多留心一下开发商是否都有做到了，总而言之，对于以上这5大义务，开发商若能够全部履行，那么龙沐湾购房者将省去不少麻烦，也算为龙沐湾购房这一大事画上了圆满的句号。
龙沐湾楼盘推荐
1、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，物业费待定元/平米/月。
2、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，产权年限70年。
3、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，产权年限70年。
4、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，产权年限70年。
5、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，医院配套有乐东县人民医院-门诊综合大楼、乐东黎族自治县中医院、乐东县妇幼保健院、乐东县人民医院-外科综合大楼、海南省第三人民医院(乐东分院)、县永明卫生院、江南社区卫生服务中心；
6、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，
7、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，容积率2.7。
8、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），周边商场有昆仑好客(2.3公里)岭群超市(2.5公里)。
9、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，周边餐饮有岭头海鲜楼 (759米)海湾海鲜城 (770米)温德姆豪廷轩中餐厅 (4公里)绿园饭店 (2.7公里)。
10、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，容积率2.60。
龙沐湾休闲度假：龙沐湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
