摘要：海南乐东龙栖湾房产， 一、乐东龙栖湾买房前的准备工作 1、开发商的信誉调查 目前龙栖湾房地产开发商信誉良莠不齐，有必要调查其信誉，经常有客户打官司的开发商就需要极为谨慎、小心。经常受到客户投...
购买商品房的过程中要注意哪些？ 乐东龙栖湾房价，龙栖湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进龙栖湾购房误区里。
目前海南房地产开发商信誉良莠不齐，有必要调查其信誉，经常有客户打官司的开发商就需要极为谨慎、小心。经常受到客户投诉的开发商，也需要谨慎小心。
2、施工单位的信誉房屋质量关键在于施工单位实力和信誉，很多房屋出现质量的问题的根本原因在于施工单位的实力和信誉。没有良好的信誉，其所建造的房屋质量是不能让人放心的。
3、广告、宣传资料的证据保全开发商所做的广告宣传资料都需要保存好，如果需要证明其存在欺诈行为，这些都是有利的证据。
二、签订合同及谈判 1、多人陪同谈判醉好多人一起去，彼此照应，可以增加谈判筹码。事先计划好，有专人进行全程视频摄像录音。
2、注意条款内容海南房地产签订合同及预付款往往很复杂，现在一般均涉及网签，开发商往往利用其优势地位，逼乐东龙栖湾买房者让步，选择对开发商有利的条款。
乐东龙栖湾买房者应当就条款逐个据理力争，商品房买卖合同很复杂，律师都不可能短时间考虑清楚。外行人只能慢慢就其想到的问题尽力争取吧。
3、经办人签字很关键签订合同时一定要对方经办人签字并明确注明其手机号，这也是关键的一步。
4、贷款期间要长绝大多数乐东龙栖湾买房者都需要贷款，合同贷款期间尽可能预留更长时间，以防万一。
5、贷款不成的责任针对万一贷款不成，要尽可能减轻自己所承担的责任。
三、心理战技巧 1、售楼人员更担心谈判破裂需要知道，乐东龙栖湾买房者是买家，售楼人员是打工者，龙栖湾房子卖不出去，就没有收入；而乐东龙栖湾买房者不存在这问题。其次，售楼人员的竞争对手不仅是其他楼盘、也来自同一楼盘其他售楼人员，其内部竞争也非常激烈。因此，售楼人员更担心谈判破裂。心理战上，乐东龙栖湾买房者需要有信心，提高自身谈判筹码。
2、不要担心买不到龙栖湾房子现在楼盘很多，商品房空置率很高，不用担心龙栖湾房子卖完了、买不到了。有需求就一定会有开发商touzi，说不定不久有更好的楼盘出现。
四、签订合同后的注意事项 1、合同约定办理海南房产证的时间目前市场规律都是开发商为业主代为办理海南房产证，如果超过约定期限迟迟下不来，就说明有问题，或者房屋质量有问题、或者是消防验收出问题、或者是开发商以房屋抵押担保等等，这些很有可能影响乐东龙栖湾买房者的权利。
2、是否按期交房，需要留心如果未能按期，往往是开发商出了问题，如上所述，房屋验收不合格或者资金周转出问题等等。同样可能影响乐东龙栖湾买房者利益。
3、验房一般乐东龙栖湾买房者无法自己验房，醉好请专业人士帮助验房，如果经济拮据，乐东龙栖湾买房者至少可以从看得到的地方能够觉察到房屋是否有瑕疵或缺陷。
龙栖湾优质楼盘推荐
1、福乐多花园：均价14800元/㎡，楼盘地址：乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口
2、隆鑫诺亚方舟：均价1200万元/套起元/㎡，楼盘地址：乐东县九所新区
3、华信广场：均价9000元/㎡，楼盘地址：乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口
4、美好·龙沐湾：均价16000元/㎡，楼盘地址：乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区）
5、龙沐湾·碧海花园：均价9000元/㎡，楼盘地址：海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道
6、国信龙沐湾：均价18000元/㎡，楼盘地址：乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区
7、龙栖湾波波利海岸：均价价格待定元/㎡，楼盘地址：乐东九所龙栖湾
8、清凤椰林阳光：均价待定元/㎡，楼盘地址：乐东县抱由镇乐东中学旁
9、龙栖湾·新半岛：均价15000元/㎡，楼盘地址：乐东九所龙栖湾
10、中和龙沐湾·海润源：均价价格待定元/㎡，楼盘地址：海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区
