摘要:白马井购房,提前还清房贷当天是不能够进行解押的。因为提前还清房贷以后,银行还需要进行清算,清算大约需要几个工作日的时间,清算完成确认用户已经结清欠款,才会出具房贷结清证明给...
提前还清房贷当天能解押吗 海南白马井镇房地产,越来越多外地人选择在白马井买房,将第二故乡定在海南白马井。
提前还清房贷当天是不能够进行解押的。因为提前还清房贷以后,银行还需要进行清算,清算大约需要几个工作日的时间,清算完成确认用户已经结清欠款,才会出具房贷结清证明给用户。用户拿到房贷结清证明等材料,才可以去房管局办理解除抵押手续。因此,当天结清房贷当天就办理解押是不现实的。
不过,只要是结清了房贷,用户是一定要去办理解除抵押手续的,否则房屋的产权就还归银行所有。
提前还清房贷的注意事项一、提前还贷必须问清要求
借款人想提前还房贷,必须是在还款半年以上,甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请,银行接到借款人房贷提亲还款申请后要审批,所以一般需要一个月左右的时间。此外,各家银行对于提前还房贷的要求有所不同,比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍,有的银行需要收取一定数额的违约金。
二、房贷提前还款文件需要准备好
借款人如果要提前还房贷的话,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人,在银行计算出剩余贷款额后,便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主,找专业的担保机构做委托公证,以免出现业主提前还款后,客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
三、房贷提前还款勿忘退保及解抵押
贷款人提前结清全部尾款后,银行会出具结清证明,借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票,打电话给相关保险公司,预约退保即可。借款人在办理贷款时,银行会办理抵押登记。客户结清贷款后,一定不要忘记去解抵押。借款人要携带白马井房产证,结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。这样自己的白马井房产才可以说是完全属于自己的财产。
白马井买房优势:交通攻略: 1、自由行:环岛高铁直达白马井。 2、自驾:从海口出发,到王五路口下高速公路,然后跟着路标指向到达白马井。 地址:海南省儋州市白马井镇。,海南买房