摘要：乐东房产信息网，社区配套用房，其用途主要是为社区住户提供饮食、娱乐、购物、文化、交流等方便的服务。每个项目都会要求按照建筑面积配比一定的社区用房，每个地区的比例规定有差别。主要...
开发商为什么要给社区用房 海南乐东楼盘，能用有限的钱，在乐东买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，乐东买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
社区配套用房，其用途主要是为社区住户提供饮食、娱乐、购物、文化、交流等方便的服务。每个项目都会要求按照建筑面积配比一定的社区用房，每个地区的比例规定有差别。主要是用作物业用房。产权归属全体业主，因为他是计入公摊面积的，不能独立办产权。
社区配套用房，虽然是为社区居民服务的，但是其仍然具备独立的海南房产资格。社区配套用房也有业主，也有海南房产证，可以上市交易。
社区服务用房即社区公共用房，是社区居民休闲娱乐以及寻求公共服务的地方。社区公共用房包括具有产权或使用权的社区办公室(就业创业等办事大厅)、文化图书室、体育活动室、警务室和卫生服务站、房屋维修站及其他老年日间照料站、残疾人康复等公共用房。
任何部门和单位不得擅自将其出租、出卖或收缴，如因工作需要确需改变用途的，需由街道办事处提出意见报请地区民政部门批准。地区民政部门和街道办事处对社区公共用房的使用情况负有监管责任。综上所述，社区服务用房是属于广义上的普通住宅(区别于仓库,车库等)，而不属于狭义的普通住宅，狭义的普通住宅是可以在市场上交易流通的。
今后，发展改革部门将把社区公共用房建设工作纳入经济社会发展规划，并按基本建设程序对项目进行建设和管理。要将社区公共用房作为必须配套的项目，列入新建或改建住宅小区项目备案、审批、核准内容。
社区有维护社区公共用房合法权益的权力，任何部门和单位不得擅自将其出租、出卖或收缴，如因工作需要确需改变用途的，需由街道办事处提出意见报请地区民政部门批准。地区民政部门和街道办事处对社区公共用房的使用情况负有监管责任，如发现被损害现象，有权责令其停止损害。
乐东买房优势：海南乐东地理位置优越，交通方便。处于三亚旅游城市和八所工业区中间，有铁路、高速公路(环岛西线)贯通，且靠近三亚港口、八所港口和三亚凤凰国际机场，有62.5公里长的海岸线和正待开发利用的岭头天然避风渔港，海运、陆运、空运都很方便。三是水利、矿产资源丰富，开发利用价纸高。，海南乐东房产网
