摘要：龙沐湾购房，土地所有权由国家和集体享有，个人不享有土地所有权，个人只有土地使用权，土地使用权只有年限规定的。土地所有权是指土地所有者依法对自己的土地所享有的占有、使用、收益...
土地使用权和土地所有权有什么区别 海南房产，越来越多外地人选择在龙沐湾买房，将第二故乡定在海南龙沐湾。
土地所有权由国家和集体享有，个人不享有土地所有权，个人只有土地使用权，土地使用权只有年限规定的。土地所有权是指土地所有者依法对自己的土地所享有的占有、使用、收益和处分的权利。
1、合同无效：购买没有产权的乐东龙沐湾房子会面临合同无效的风险，要知道乐东龙沐湾购房合同是非常重要的，如果乐东龙沐湾购房合同无效了，那么买卖双方的交易也是无效的。根据《合同法》规定，合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
2、乐东龙沐湾房子被一房二卖：没有产权的乐东龙沐湾房子，就算乐东龙沐湾购房者购买了之后也是无法证明乐东龙沐湾房子是属于自己的，因为没有产权的乐东龙沐湾房子就意味着不能办理龙沐湾房产证书。没有龙沐湾房产证的乐东龙沐湾房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。对于买方而言在没拿到产权证以前，房主有机会把乐东龙沐湾房子卖给出价高的第三方。
3、无法获得赔偿：随着城市的发展和时间的推移，一批批的老乐东龙沐湾房子肯定会慢慢的被拆迁，大家都知道乐东龙沐湾房子被拆迁是有赔偿的，但你也要知道，没有产权的乐东龙沐湾房子可能面临没有拆迁赔偿的风险。乐东龙沐湾购房者居住在没有龙沐湾房产证的乐东龙沐湾房子中每天都要担心自己会失去乐东龙沐湾房子，因为没有龙沐湾房产证的乐东龙沐湾房子一旦遭遇拆迁，乐东龙沐湾购房者会因没有龙沐湾房产证而有可能得不到补偿。
龙沐湾二手房。。。海南龙沐湾买房优势：乐东龙沐湾国际旅游度假区地处海南岛西海岸，背靠国家级热带雨林尖峰岭森林公园，面对北部湾与越南隔海相望。这里的空气质量全国第一，负氧离子可达每立方厘米80000个，是三亚的10倍；而且这里一年四季干爽舒适，没有海南大多数地区的潮湿不适；这里从无台风的袭扰；这里盛产野生中国大对虾，肉质紧实，非常鲜美，物美价廉；尖峰岭的特产金菠萝是博鳌论坛的特供水果，便于削皮，不用挖眼儿，不用盐水泡，酸甜适口，非常好吃；
