摘要：乐东龙沐湾，1、二手房评估费一般是由海南购房者承担，所以，要乐东龙沐湾买房的人在乐东龙沐湾买房之前多备点钱；当然了，卖房的人也可以自己出钱做个评估，反正就是谁委托，费用就由谁承担。2、如果是将海南房子...
房屋评估费谁出 乐东龙沐湾房地产，龙沐湾是海南发展比较成熟的一个片区，龙沐湾拥有稀缺优质自然资源
1、海南二手房评估费一般是由海南购房者承担，所以，要乐东龙沐湾买房的人在乐东龙沐湾买房之前多备点钱；当然了，卖房的人也可以自己出钱做个评估，反正就是谁委托，费用就由谁承担。
2、如果是将海南房子抵押给银行，这个谁委托谁付钱就不大实用了，因为银行是借钱人，所以拥有更大的话事权，因此，这个海南二手房评估费就由房屋主人承担了。
海南房产评估是海南二手房交易过程中必须要经过的一个环节。简单来讲，我们海南购房者如需办理按揭贷款时，银行需要根据房屋评估报告，才能按规定的龙沐湾房价百分比，提供给海南购房者贷款。另一方面，如果我们在出售房屋前，通过海南房产评估精确估价，也能对所卖的海南房子心里有个谱，利于我们尽快出售。
影响评估的因素主要包括：小区地段，生活配套设施，周边环境水平，交通便利条件等;海南房产建造年代、朝向、楼层、户型架构、装修水准、物业类型等;市场炒房因素和其他因素等。
海南房产评估的程序是怎样的1、明确评估基本事项
明确评估目的：在受理评估业务时，通常由委托方提出评估目的，并将评估目的写在评估报告上。
2、了解评估对象
确定评估基准日：常以年、月、日表示
签订评估合同：它包括评估对象、评估目的、评估时点、评估收费、双方责任、评估报告等事项。
3、制定工作计划
4、实地查勘收集资料：实地查勘是龙沐湾房地产评估工作的一项重要的步骤，并要做记录。
5、测算被评估龙沐湾房地产价格：为求得一个公平合理的价格，一般以一种评估方法为主，同时以另一种或几种评估方法为辅，以求互相对照和检验修正。
6、综合分析确定评估成果
7、撰写评估报告
海南龙沐湾楼盘卖点：龙沐湾是海南岛醉美的日落海滩，天气好的时候非常适合坐在沙滩上看日落，美的不行不行的,纯天然的开发，宁静的夜晚加上宁静的沙滩，一个度假休闲的人间天堂...，乐东龙沐湾二手房。
